Modern & flexibel! Büroflächen am Kreuzberger Ring *Provisionsfrei*

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    417
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    815 m²
  • Bürofläche ca.
    815 m²
  • Gesamtfläche ca.
    815 m²
  • Gastrofläche ca.
    815 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 21)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    8,50 EUR
  • Warmmiete
    11,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2000
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    217,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    217,80
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 217,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das dreigeschossige Bürogebäude mit Tiefgarage wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Nutzer eine effiziente und funktionale Immobilie. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu dem großzügigen Treppenhaus und dem Aufzug, um die Büroetagen zu erreichen.

Ausstattung

Durch die moderne Grundrissgestaltung und die flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten bietet das Objekt zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten an die Bedürfnisse des jeweiligen Büronutzers. Die Mietflächen können nach individuellem Mieterwunsch aufgeteilt werden. Hier noch weitere Ausstattungsmerkmale:

• Systemtrennwände
• Nadelvlies Teppichboden
• Kabelkanäle
• Weiße Glasfaserwände gestrichen
• OWA-Decke
• BAP-gereichte Beleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Eingerichtete Teeküche

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
BüroflächeErdgeschoss-linksca. 265,00 m²
Bürofläche2. Obergeschoss-linksca. 550,00 m²

MIETE
Bürofläche:8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten inkl. Heizung:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:55,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Das Haus befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim im Gewerbemischgebiet Kreuzberger Ring. Im Umfeld sind Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen angesiedelt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB 66 und 671. Das Umfeld besticht durch eine gute Infrastruktur: verschiedene Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und der Ortskern Wiesbaden Erbenheim sind fußläufig schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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