Modern & flexibel! Büroflächen am Kreuzberger Ring *Provisionsfrei*
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID417
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65205 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.550 m²
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Bürofläche ca.550 m²
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Gesamtfläche ca.550 m²
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Gastrofläche ca.550 m²
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Baujahr2000
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 21)
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete8,50 EUR
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Warmmiete11,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr2000
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Endenergiebedarf217,80 kWh/(m²·a)
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Energieeffizienzklasse217,80
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das dreigeschossige Bürogebäude mit Tiefgarage wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Nutzer eine effiziente und funktionale Immobilie. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu dem großzügigen Treppenhaus und dem Aufzug, um die Büroetagen zu erreichen. Durch die moderne Grundrissgestaltung und die flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten bietet das Objekt zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten an die Bedürfnisse des jeweiligen Büronutzers. Die Mietfläche kann nach individuellem Mieterwunsch aufgeteilt werden
Ausstattung
Durch die moderne Grundrissgestaltung und die flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten bietet das Objekt zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten an die Bedürfnisse des jeweiligen Büronutzers. Die Mietflächen können nach individuellem Mieterwunsch aufgeteilt werden. Hier noch weitere Ausstattungsmerkmale:
• Systemtrennwände
• Nadelvlies Teppichboden
• Glasfaseranbindung
• Kabelkanäle
• Weiße Glasfaserwände gestrichen
• OWA-Decke
• BAP-gereichte Beleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Eingerichtete Teeküche
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche2. Obergeschoss-linksca. 550,00 m²
MIETE
Bürofläche:8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten inkl. Heizung:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:55,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Das Haus befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim im Gewerbemischgebiet Kreuzberger Ring. Im Umfeld sind Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen angesiedelt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB 66 und 671. Das Umfeld besticht durch eine gute Infrastruktur: verschiedene Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und der Ortskern Wiesbaden Erbenheim sind fußläufig schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
