Große Laden- / Gastronomiefläche in direkter Nähe zur Hauptfußgängerzone **reduzierte Provision**
65183 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID3135
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse65183 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.200 m²
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Gesamtfläche ca.200 m²
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Ladenfläche ca.200 m²
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Gastrofläche ca.200 m²
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Verfügbar abKurzfristig oder nach Vereinbarung
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete25,00 EUR
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Warmmiete28,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese zu vermietende Einzelhandelsfläche präsentiert sich vielseitig und kann ebenso optimal für gastronomische Zwecke genutzt werden. Die Fläche verfügt über einen großen, rechteckigen Verkaufsraum und eine große, offene Galerie. Durch ein Glasausschnitt in der Decke gelangt auch in den mittleren Bereich des Ladens ausreichend Tageslicht, sodass Waren optimal zur Schau gestellt werden können. Deckenhöhen von über 3 m und eine ca. 7 m große Schaufensterfront verleihen der Fläche eine großzügige Atmosphäre.
Ausstattung
Hier nur ein paar Ausstattungsmerkmale:
• Dunkle Fliesen
• Lüftungsanlage
• Luftschleier am Eingang
• Beleuchtung
Sonstige Informationen
Erdgeschoss: Großer Verkaufsraum, 2 große WC-Anlagen, Küche mit weiterem WC
1. Obergeschoss: Großer Raum, Küche und 1 WC
Eine Änderung der Raumaufteilung ist auf Absprache mit dem Eigentümer möglich.
FLÄCHEN
LadenflächeErdgeschoss + 1. OGca. 200 m²
MIETE
Ladenfläche:25,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,50 EUR / m² / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
Nach Vereinbarung
PROVISION
Für unsere Maklertätigkeit ist am Tag des Abschlusses eines Mietvertrages eine Provision, zahlbar durch den Mieter und Vermieter, in Höhe von jeweils 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (Basis ist die gewichtete Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit) verdient und fällig.
Lage
Die Ellenbogengasse verbindet die Hauptlauflage mit dem Marktplatz und beginnt direkt hinter Karstadt. Die Straße ist geprägt von individuellem Einzelhandel und alt eingesessenen Geschäften und Restaurants. Eine hohe Passantenfrequenz sorgt für hohe Visibilität und Kaufkraft. Die Lage ist aufgrund des guten Branchenmix beliebt beim Wiesbadener Publikum.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.