Repräsentative Ladenfläche in beliebter Citylage
65183 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID250401
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse65183 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.688 m²
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Gesamtfläche ca.688 m²
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Ladenfläche ca.393 m²
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Lagerfläche ca.688 m²
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Gastrofläche ca.688 m²
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Mieterprovision3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt 3 Netto -Monatsmiete(n)
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Nettokaltmiete30,00 EUR
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Nebenkosten2.500,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um ein sehr repräsentatives Büro- und Geschäftshaus, welches um 1900 erbaut wurde. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren liebevoll saniert und verfügt heute über mehrere modernen Büros und Einzelhandelsflächen hinter historischer Fassade. Die vakante Ladenfläche erstreckt sich über drei Ebenen. Die Räume eignen sich aufgrund des wunderschönen Ambientes für hochwertigen Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
• 14 m Schaufensterfront mit Rundbogenfenstern
• ca. 4,50 m Deckenhöhe im Erdgeschoss
• LED-Beleuchtung
• Klimaanlage
• Luftschleier-Eingang
• Be- und Entlüftung
• Bodenbelag: Linoleum in Holzoptik
• Lastenaufzug
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
LadenflächeErdgeschoss393,00 m²
Galerieebene120,00 m²
Lagerfläche Untergeschoss175,00 m²
MIETE
Ladenfläche:30,00 EUR / m² / mtl.
Galerieebene:15,00 EUR / m² / mtl.
Lagerfläche:10,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2.500,00 EUR / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
PROVISION
Für unsere Maklertätigkeit ist am Tag des Abschlusses eines Mietvertrages eine Provision, zahlbar durch den Mieter, in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (Basis ist die gewichtete Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit) verdient und fällig.
Lage
Das Haus liegt zentral im Herzen der lebhaften Wiesbadener Innenstadt, direkt am Marktplatz und mit Blick auf das Rathaus und den Landtag. In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften verschiedenster Branchen, die ein breites Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten. Durch die zentrale Lage sind diese Geschäfte sowie weitere Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Ein Busknotenpunkt befindet sich nur 2 Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem laden zahlreiche Restaurants in der Nähe dazu ein, die Mittagspause in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
