Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester City-Lage
65185 Wiesbaden, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Loris Cesaro
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PositionImmobilienkaufmann in Ausbildung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID3240_1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse65185 Wiesbaden
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Etage4
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Wohnfläche ca.94,40 m²
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Gesamtfläche ca.94,40 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Baujahr2019
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaution3 Nettomonatsmieten
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Nettokaltmiete1.320,00 EUR
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Kaltmiete1.320,00 EUR
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Miete pro m²13,98 EUR
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Summe Miete netto1.320,00 EUR
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Nebenkosten240,00 EUR
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Heizkosten190,00 EUR
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Warmmiete1.750,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.04.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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Endenergiebedarf32,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde 2019 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das moderne Treppenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene Terrasse, die vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich ist und sich zum Innenhof hin orientiert. Das Badezimmer ist barrierefrei ausgestattet und verfügt über einen abgesenkten Waschtisch sowie eine bodengleiche Dusche, die für Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders geeignet ist. Dank des durchdachten Grundrisses, der modernen Ausstattung sowie der hervorragenden Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die städtisches Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
- Ruhiger Balkon/Loggia mit Blick zum Innenhof
- Hochwertiger Parkettboden
- Elektrische Rollläden
- Moderne Türsprechanlage mit Kamera
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener Kellerraum
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage – direkt in der beliebten Kirchgasse. Die hervorragende Innenstadtlage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zwei Bushaltestellen unmittelbar vor dem Haus sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie den Wiesbadener Hauptbahnhof. Die Anschlussstelle zur A66 (Richtung Frankfurt am Main und Mainz) ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
65185 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
