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Erwerbsgartengrundstück mit Entwicklungspotential

65201 Wiesbaden, Industriehalle zum Kauf

Kontaktdaten

Peter Langer, Steinbauer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-196
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    65201 Wiesbaden
  • Etage
    EG
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Nutzfläche ca.
    2.832 m²
  • Gesamtfläche ca.
    8.429 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.832 m²
  • Grund­stück ca.
    8.429 m²
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5 % zzgl. MwSt.
    Für unsere Maklertätigkeit ist am Tage des Abschlusses eines jeweiligen Kaufvertrages eine Provision, zahlbar durch den Käufer, in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig.
  • Kaufpreis pro m²
    237,28 EUR
  • X-fache Miete
    14,71
  • Mieteinnahmen (Ist)
    136.000 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    2.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie bietet Ihnen eine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 8.429 m² und eine vielseitige Nutzfläche von ca. 2.832 m². Dieses Anwesen besticht durch drei große, beheizte Gewächshäuser (Halle 1: 845 m², Halle 2: 1000 m² , Halle 3: 560 m², lichte Höhen zwischen 6 m und 8,5 m), die mit einem Bewässerungssystem und Regenwasser Sammelbecken ausgestattet sind, ideal für eine Vielzahl von landwirtschaftlichen oder kommerziellen Vorhaben. Eine auf dem Gelände befindliche Zisterne sorgt für zusätzliche Effizienz im Wasserverbrauch.

Komplettiert wird dieses Angebot durch ein Bürohaus mit 270 m², das über Sozialräume verfügt, um die notwendige Funktionalität zu bieten.

Durch die Verbindung von idealer Lage und umfassender Ausstattung eignet sich diese Immobilie nicht nur für unterschiedliche Branchen aus den Bereichen Garten- und Landschaftsbau und Landwirtschaftlicher Nutzung sondern bietet auch hervorragende Entwicklungspotential.

Ausstattung

Die Hallen sind mit Sektionaltoren und intern mit Automatiktüren ausgestattet.

Spezial: Düngemittelanlage als geschlossenes System individuell programmierbar.

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Wiesbaden-Biebrich in verkehrsgünstiger Lage nahe der Saarstraße.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen von Vorteil ist.

Das Wiesbadener Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet sämtliche Dienstleistungen und Versorgungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten 790 m | Grundschule 790 m | Realschule 5,67 km | Gymnasium 2,63 km | Flughafen 32 km | Fernbahnhof 930 m | Autobahn 190 m | Zentrum 4,16 km | Bus 220 m | Einkaufsmöglichkeiten 920 m | Gaststätten 750 m 

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