Kurzbeschreibung

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus, Marktstraße 12, 65183 Wiesbaden

Beschreibung

Die angebotene Ladenfläche erstreckt sich über einen großzügigen und gut geschnittenen Bereich im Erdgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung oder moderne Gastronomiekonzepte.

Der vordere Bereich der Fläche verfügt über einen offen gestalteten Verkaufsraum mit attraktiver Schaufensterpräsenz zur Straße hin und schafft dadurch ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Warenpräsentation sowie eine hohe Sichtbarkeit im öffentlichen Raum.

Im hinteren Bereich wird die Fläche durch mehrere Nebenräume ergänzt, die sich flexibel als Büro-, Lager-, Vorbereitungs- oder Aufenthaltsräume nutzen lassen. Zusätzlich stehen separate WC-Anlagen sowie eine Küchenfläche zur Verfügung.

Der langgezogene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung sowie eine klare Trennung zwischen Kunden- und Arbeitsbereichen. Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, funktionalen Nebenräumen und der zentralen Innenstadtlage macht das Objekt besonders attraktiv für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.

Neben einer klassischen Einzelhandelsnutzung ist auch eine leichte gastronomische Nutzung denkbar. Aufgrund baulicher Vorgaben ist jedoch keine Vollgastronomie bzw. Großküche möglich. Vorstellbar sind insbesondere Konzepte mit vorbereitender Küche, wie beispielsweise Café-, Bakery-, Feinkost- oder Tagesbar-Konzepte.

Ausstattung

• Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
• Vollklimatisierte Fläche
• Barrierefreier Zugang
• Separate WC-Anlagen
• Küchenfläche vorhanden
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• Vielseitig nutzbare Neben- und Lagerflächen
• Repräsentative Innenstadtlage direkt am Marktplatz in Wiesbaden

Sonstiges

Eine Beteiligung des Eigentümers an mieterspezifischen Umbau- und Ausbauarbeiten kann grundsätzlich nach Absprache berücksichtigt werden. Art und Umfang möglicher Maßnahmen erfolgen in Abhängigkeit des jeweiligen Nutzungskonzepts und können Einfluss auf die Mietkonditionen beziehungsweise die Vertragsgestaltung haben.