Moderne Büroflächen im “Rheinpark” **Provisionsfrei**

65203 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    756
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65203 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    2.572 m²
  • Bürofläche ca.
    2.572 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.572 m²
  • Gastrofläche ca.
    2.572 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    40
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 40 EUR
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 45 EUR
  • Verfügbar ab
    Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    10,00 EUR
  • Warmmiete
    13,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    221,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    33,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    221,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 33,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erhaben streckt sich der "Rheinpark" in der herrlich grünen Umgebung an der Hagenauer Straße. Von den Parkplätzen, die in ausreichender Zahl direkt vor dem Gebäude zur Verfügung stehen, geht es vorbei an Wasserkanälen mit Springbrunnen zum überdachten Aufgang in den stattlichen, aus vier Häusern bestehenden Komplex.

AUFTEILUNG
Der um den Innenhof entwickelte Gebäudeteil A bietet höchstmögliche Flexibilität. Beidseitig lichte Fronten erlauben die Nutzung als Großraumbüros, ermöglichen aber auch Teambüros und separate Einzelbüros.

Ausstattung

Die Ausstattung der "Rheinparks" entspricht gehobenem Bürostandard:

• Moderne WC-Anlagen
• Aufzug
• Teppichboden
• Teilweise Klimaanlage
• Außenliegender Sonnenschutz nach Ost, Süd und West
• Abgehängte Decken mit EDV-gerechter Beleuchtung
• Deckenhöhe von ca. 2,99 m bis 3,20 m
• Cat-7-Verkabelung
• Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Haus Nr. 47-49 Gebäude A
Bürofläche Dachgeschoss (Nr. 47)ca. 207 m²
Büro-/ServiceflächeErdgeschoss (Nr. 49)ca. 131 m²

Haus Nr. 53-55 Gebäude C
Büro-/ServiceflächeErdgeschoss (Nr.53)ca. 1.003 m²
Bürofläche1. Obergeschoss (Nr.53)ca. 427 m²
Bürofläche1. Obergeschoss (Nr.53) ca. 804 m²

MIETE
Büro-/Servicefläche:EG Haus Nr. 53auf Anfrage
Bürofläche:DG Haus Nr. 47ab 10,00 EUR / m² / mtl.
Lagerfläche:EG Haus Nr. 494,80 EUR / m² / mtl.
Bürofläche:1. OG Haus Nr. 5310,70 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,00 EUR / m² / mtl.
TG-Stellplatz:45,00 EUR / Stück /mtl.
Außen-Stellplatz:40,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

Lage

Der "Rheinpark" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Äppelallee direkt im zentralen Gewerbegebiet von Wiesbaden-Biebrich und ist nur wenige Autominuten entfernt vom Anschluss der BAB 66 und BAB 643. In direkter Nähe liegen Mann Mobilia, Real-Markt, Obi Baumarkt, Bikemax, Aldi, MC Donalds und diverse Fachmärkte und Gastronomiebetriebe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Park. Zudem liegt der am Schlosspark anschließende Bahnhof Wiesbaden-Biebrich nur wenige hundert Meter entfernt.

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