Praxisflächen im Neubau eines Ärztehauses *Provisionsfrei*
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID2998
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65205 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.634 m²
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Bürofläche ca.384 m²
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Gesamtfläche ca.634 m²
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Ladenfläche ca.250 m²
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Gastrofläche ca.634 m²
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Baujahr2017
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Verfügbar abNach Fertigstellung
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Stellplatz15 Stellplätze
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Tiefgarage22 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete12,50 EUR
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Warmmiete14,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um einen rechteckigen, dreigeschossigen Baukörper mit zusätzlichem Staffelgeschoss (kein Vollgeschoss). Im Erdgeschoss sollen die arztnahen Einrichtungen, wie Apotheke, Sanitätshaus, oder ähnliches untergebracht werden, während die Arztpraxen in den Obergeschossen Platz finden.
Kunden und Patienten können ebenerdig im Außenbereich des Grundstückes parken. Für Mitarbeiter stehen Parkplätze in der Tiefgarage zu Verfügung.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche bautechnische Beschreibung!
Ausstattung
AUFTEILUNG
Die dargestellten Grundrisslösungen sind als Mustergrundrisse zu verstehen und sind in der Größe der Mietbereiche und der Aufteilung an die jeweiligen Anforderungen des Mietinteressenten anpassbar. Das Konzept ist so ausgelegt, dass die Grundrissgestaltung flexibel ist und jederzeit durch Verschieben von Wänden die Grundrisse verändert werden können.
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Apothekenfläche:Erdgeschoss rechtsca. 250 m²
Praxisfläche: Erdgeschoss linksca. 177 m²
Praxisfläche: 1. Obergeschoss linksca. 207 m²
MIETE
Apotheke:13,50 EUR / m² / mtl.
Praxisflächen:12,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:1,50 EUR / m² / mtl.
TG-Stellplatz:60,00 EUR / Stück
Außenstellplatz:38,00 EUR / Stück
Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen!
Lage
Das neu errichtete Ärztehaus liegt im Gewerbegebiet Kreuzberger Ring, in direkter Nähe zur B 455 (Boelckestraße) welche ins Stadtzentrum Wiesbaden führt, sowie zu dem Autobahnanschluss A 66 in Richtung Frankfurt am Main und Rüdesheim. Rückwärtig grenzt das Grundstück an den im Jahre 2015 neu errichteten REWE-Supermarkt an. Der Bahnhof Erbenheim ist nur ca. 300 m entfernt und es besteht eine gute Busanbindung Richtung Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
