Praxisflächen im Neubau eines Ärztehauses *Provisionsfrei*

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2998
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    1.223 m²
  • Bürofläche ca.
    973 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.223 m²
  • Ladenfläche ca.
    250 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.223 m²
  • Baujahr
    2017
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Stellplatz:
    15 Stellplätze
  • Tiefgarage:
    22 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    12,50 EUR
  • Warmmiete
    14,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um einen rechteckigen, dreigeschossigen Baukörper mit zusätzlichem Staffelgeschoss (kein Vollgeschoss). Im Erdgeschoss sollen die arztnahen Einrichtungen, wie Apotheke, Sanitätshaus, oder ähnliches untergebracht werden, während die Arztpraxen in den Obergeschossen Platz finden.

Kunden und Patienten können ebenerdig im Außenbereich des Grundstückes parken. Für Mitarbeiter stehen Parkplätze in der Tiefgarage zu Verfügung.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche bautechnische Beschreibung!

Ausstattung

AUFTEILUNG
Die dargestellten Grundrisslösungen sind als Mustergrundrisse zu verstehen und sind in der Größe der Mietbereiche und der Aufteilung an die jeweiligen Anforderungen des Mietinteressenten anpassbar. Das Konzept ist so ausgelegt, dass die Grundrissgestaltung flexibel ist und jederzeit durch Verschieben von Wänden die Grundrisse verändert werden können.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Apothekenfläche: Erdgeschoss ca. 250 m²
Praxisfläche: Erdgeschoss ca. 177 m²
Praxisfläche: 1. Obergeschoss ca. 216 m²
Praxisfläche: 1. Obergeschoss ca. 290 m²
Praxisfläche: 2. Obergeschoss ca. 290 m²

Die Flächen im 1. Obergeschoss können sowohl einzeln als auch gesamt angemietet werden. Bei einer Gesamtanmietung beträgt die Fläche ca. 506 m².

MIETE
Apotheke: 13,50 EUR / m² / mtl.
Praxisflächen: 12,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 1,50 EUR / m² / mtl.
TG-Stellplatz: 50,00 EUR / Stück
Außenstellplatz: 28,00 EUR / Stück

Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen!

Lage

Das neu errichtete Ärztehaus liegt im Gewerbegebiet Kreuzberger Ring, in direkter Nähe zur B 455 (Boelckestraße) welche ins Stadtzentrum Wiesbaden führt, sowie zu dem Autobahnanschluss A 66 in Richtung Frankfurt am Main und Rüdesheim. Rückwärtig grenzt das Grundstück an den im Jahre 2015 neu errichteten REWE-Supermarkt an. Der Bahnhof Erbenheim ist nur ca. 300 m entfernt und es besteht eine gute Busanbindung Richtung Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt / Contact

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