Attraktive Ladenfläche in exponierter Lage **Provisionsfrei**
65183 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID1998
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse65183 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.635 m²
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Gesamtfläche ca.635 m²
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Ladenfläche ca.635 m²
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Gastrofläche ca.635 m²
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete17.765,00 EUR
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Warmmiete20.622,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses moderne Büro- und Geschäftshaus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und wurde in 2015 vom Eigentümer hochwertig saniert.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
• Technische Vollausstattung mit Lüftung
• Klima
• Beleuchtungstechnik
• abgehängte Decke
• Kunden-WC
• Filialleiterbüro
• Mitarbeiter-WC
• CAT 6-Verkabelung mit Bodentanks
• Boden Teppich und Designerboden
• Lager
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
LadenflächeErdgeschossca. 264 m²
Ladenfläche1. Obergeschossca. 371 m²
Gesamtflächeca. 635 m²
MIETE
Ladenfläche:17.765,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:2.857,50 EUR / mtl.*
PKW-Stellplatz:250,00 EUR / Stück /mtl.
*zzgl. Heizkosten 1,50 EUR/ m² / mtl.
*zzgl. Verwaltergebühren 2,5 %
*zzgl. Instandhaltungspauschale 20 cent / m² / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
Lage
Das Dernsche Gelände befindet sich im Herzen der Wiesbadener Innenstadt, unweit des Marktplatzes. Es erstreckt sich über eine Fläche von etwa 4 Hektar und ist von historischen Gebäuden und Straßen umgeben. Im Westen grenzt es an die Wilhelmstraße, eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Im Osten befindet sich die Taunusstraße, die zu einem der größten Parks der Stadt führt, dem Warmer Damm. Im Norden wird das Gelände durch die Rheinstraße begrenzt, während im Süden der Bahnhof Wiesbaden Mitte liegt. Das Dernsche Gelände ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, die hier spazieren gehen, die historischen Gebäude bewundern oder an einem der regelmäßig stattfindenden Events teilnehmen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
