Moderne Bürofläche direkt am Hauptbahnhof *Provisionsfrei*
65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID27032000-001/E6
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65189 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.1.309 m²
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Bürofläche ca.1.309 m²
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Gesamtfläche ca.1.309 m²
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Gastrofläche ca.1.309 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1989
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Mieterprovisionprovisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete16,50 EUR
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Warmmiete22,10 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gebäudeensemble - Baujahr 1991 - setzt sich aus dem dreiecksförmigen Haupthaus sowie der 2-geschossigen Rotunde zusammen. Die Liegenschaft beeindruckt durch eine außergewöhnliche Architektur und eine repräsentative Glasfassade. Das ansprechende, mit Naturstein ausgelegte Foyer, ist mit einem besetzten Empfang ausgestattet. Die hellen, freundlichen Büroflächen werden durch 4 Personenaufzüge (behindertengerecht) erschlossen.
AUFTEILUNG
Durch Einteilung der Büroflächen mit Stellwänden wird die Flexibilität zur freien Gestaltung gewährleistet und eignet sich somit hervorragend für individuell gestaltete Einzel- oder Gruppenbüros.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale lauten beispielsweise wie folgt:
• Modernes Entrée
• Hauseigene Tiefgarage
• Elektrischer außen liegender Sonnenschutz
• Antistatischer Velourteppichboden
• Teilweise klimatisierte Mietbereiche
• Einbauschränke
• Getrennte WC-Anlagen
• Eingerichtete Teeküche
• Fensterbankkabelkanäle - Deckenhöhe ca. 2,75 m
• Abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
• Schall- und Wärmegeschütze Sicherheitsfenster
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
BüroflächeErdgeschossca. 922 m²
Bürofläche7. Obergeschossca. 1.309 m²
MIETE
Bürofläche:16,50 EUR/ m²/ mtl.
Nebenkosten:5,60 EUR/ m²/ mtl.
TG-Stellplatz:100,00 EUR/ Stück /mtl
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
Mindestens 3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
BEZUG
Ab 01.01.2025 bzw. nach Vereinbarung
PKW-STELLPLÄTZE
Es stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Das "Delta-Haus" und die "Rotunde" befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wiesbadener Hauptbahnhof am bekannten Gustav-Stresemann-Ring. Das Umfeld wird bestimmt durch Büro- und Verwaltungsgebäude. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Durch die unmittelbare Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes und auch des zentralen Busbahnhofes ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV sowohl innerstädtisch als auch im gesamten Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Eine direkte S-Bahnverbindung führt zum Frankfurter Flughafen bzw. in die Frankfurter Innenstadt. Die Erreichbarkeit mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Der Gustav-Stresemann-Ring und auch die angrenzende Mainzer Straße sind Hauptverbindungsachsen von der A66 kommend in die Wiesbadener Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. Auf diese Weise ist der Flughafen Frankfurt in ca. 20-25 Autominuten und die Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Autominuten schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
