Moderne Bürofläche in Wiesbaden-Erbenheim **Provisionsfrei**
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID1534
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65205 Wiesbaden
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Bürofläche ca.255 m²
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Ladenfläche ca.255 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Stellplätze gesamt26
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete10,00 EUR
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Warmmiete12,50 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr2007
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom35,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme22,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um ein modernes Bürohaus mit auffallender Architektur. Der Eingang ist durch einen vorgesetzten Portikus akzentuiert. Die Einheit wird über ein Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Die Immobilie wurde in sehr energiesparender Bauweise inklusive verstärkter Wärmedämmung erstellt und zeichnet sich hierdurch mit niedrigen Nebenkosten aus.
Die Einheit bietet eine effiziente Raumaufteilung. Die Wandsysteme sind – mit Ausnahme der statisch tragenden Einheiten – flexibel gestaltet und können nach Bedarf verändert werden.
Ausstattung
Die Ausstattung der Bürofläche ist modern wie folgt:
• Hauseigene Tiefgarage
• Abgehängte Decken
• Beleuchtung
• Außenjalousien
• CAT-Verkabelung
• Eingerichtete Teeküchen
• Glasfaseranschluss
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Büro-/Praxisfläche 2. Obergeschoss255 m²
MIETE
Bürofläche: 10,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.
Außenstellplatz: 55,00 EUR / Stück /mtl.
Tiefgaragenstellplatz: 75,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim, einer der klassischen Bürostandorte in der Landeshauptstadt. In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 5 (15, 28) befindet sich in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
