Moderne Bürofläche in Wiesbaden-Erbenheim *provisionsfrei*

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1534
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    318 m²
  • Bürofläche ca.
    318 m²
  • Gesamtfläche ca.
    318 m²
  • Gastrofläche ca.
    318 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    26
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    9,50 EUR
  • Warmmiete
    11,70 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    22,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 35,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 22,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein modernes Bürohaus mit auffallender Architektur. Der Eingang ist durch einen vorgesetzten Portikus akzentuiert. Die Einheit wird über ein Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Die Immobilie wurde in sehr energiesparender Bauweise inklusive verstärkter Wärmedämmung erstellt und zeichnet sich hierdurch mit niedrigen Nebenkosten aus.

Die Einheit bietet eine effiziente Raumaufteilung. Die Wandsysteme sind – mit Ausnahme der statisch tragenden Einheiten – flexibel gestaltet und können nach Bedarf verändert werden.

Ausstattung

Die Ausstattung der Bürofläche ist modern wie folgt:

• Hauseigene Tiefgarage
• Abgehängte Decken
• Beleuchtung
• Außenjalousien
• CAT-Verkabelung
• Eingerichtete Teeküchen

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Büro-/Praxisfläche 1. Obergeschoss MB 1.1ca. 318 m²

MIETE
Bürofläche:9,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,20 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:50,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe /
Es ist auch möglich ohne Umsatzsteuer zu vermieten

AUFTEILUNG
Die Raumaufteilung ist nach Absprache flexibel zu gestalten. Aktuell sind die Büroflächen gemäß Grundrissplan aufgeteilt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim, einer der klassischen Bürostandorte in der Landeshauptstadt. In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 5 (15, 28) befindet sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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