Moderne & flexible Büros mit sehr guter Verkehrsanbindung **Provisionsfrei **

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1347
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    800 m²
  • Bürofläche ca.
    800 m²
  • Gesamtfläche ca.
    800 m²
  • Gastrofläche ca.
    800 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    50 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    10,50 EUR
  • Warmmiete
    12,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    48,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    48,70
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vakante Einheit befindet sich in einem modernen Bürohaus welches im Jahr 2006 in energiesparender Bauweise mit überdurchschnittlichen Wärme- und Schallschutzanforderungen erbaut wurde. Die vermietbare Fläche ist um einen zentralen Innenhof (Atrium) angeordnet, der den innenliegenden Büroflächen als natürliche Lichtquelle dient. Der Innenhof ist begrünt und mit einem Brunnen und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Die vertikale Erschließung der einzelnen Mietbereiche erfolgt über zwei Zugänge.

Ausstattung

• Niedrige Nebenkosten aufgrund verstärkter Wärmedämmung
• Hauseigene Tiefgarage
• Aufzug
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 – 2,90 m
• Kühlung flächendeckend vorhanden
• Zu öffnende Fenster für zusätzliche natürliche Belüftung
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Teilweise innenliegender Blendschutz
• Fensterseitige Bodenkanäle in den Büroflächen
• Achs-/ Raummaß von ca. 1,55 m
• Eingerichtete Teeküchen in den einzelnen Mietbereichen
• Fitnessraum im Untergeschoss zu gemeinschaftlichen Nutzung
• ggf. CAT 7 Verkabelung nach Absprache

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Büro-/Servicefläche Erdgeschoss ca. 800,00 m²
teilbar ab 250,00 m²

MIETE
Büro-/Servicefläche: 9,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz-TG: 50,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle der Linie 5 (15, 28) befindet sich in der Nähe. sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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