Modernes & flexibles Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung **Provisionsfrei**
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Reinhard Wetzig
-
FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
-
AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
-
Objekt ID1347
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
Adresse65205 Wiesbaden
-
Nutzfläche ca.800 m²
-
Bürofläche ca.1.407 m²
-
Gesamtfläche ca.800 m²
-
Ladenfläche ca.607 m²
-
Gastrofläche ca.800 m²
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2006
-
Stellplätze gesamt58
-
TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 9)
-
MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
-
Nettokaltmiete10,00 EUR
-
Warmmiete14,50 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Baujahr2006
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergiebedarf48,70 kWh/(m²·a)
-
Energieeffizienzklasse48,70
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die vakante Einheit befindet sich in einem modernen Bürohaus welches im Jahr 2006 in energiesparender Bauweise mit überdurchschnittlichen Wärme- und Schallschutzanforderungen erbaut wurde. Die vermietbare Fläche ist um einen zentralen Innenhof (Atrium) angeordnet, der den innenliegenden Büroflächen als natürliche Lichtquelle dient. Der Innenhof ist begrünt und mit einem Brunnen und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Die vertikale Erschließung der einzelnen Mietbereiche erfolgt über zwei Zugänge.
Ausstattung
• Hauseigene Tiefgarage
• Aufzug
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 – 2,90 m
• Kühlung flächendeckend vorhanden
• Zu öffnende Fenster für zusätzliche natürliche Belüftung
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Teilweise innenliegender Blendschutz
• Fensterseitige Bodenkanäle in den Büroflächen
• Achs-/ Raummaß von ca. 1,55 m
• Eingerichtete Teeküchen in den einzelnen Mietbereichen
• Fitnessraum im Untergeschoss zu gemeinschaftlichen Nutzung
• ggf. CAT 7 Verkabelung nach Absprache
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Büro-/ServiceflächeErdgeschossca. 800 m²
1. OG 607 m²
MIETE
Büro-/Servicefläche:10,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:4,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz-TG:50,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft oder bar
PROVISION
Die Anmietung von Flächen in diesem Gebäude ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.
BEZUG
Erdgeschoss nach Vereinbarung, 1. OG ab 01.09.2025
PKW-STELLPLÄTZE
Auf Anfrage stehen Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich der Liegenschaft zur Anmietung.
Lage
In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle der Linie 5 (15, 28) befindet sich in der Nähe. sich in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
