Moderne Büroflächen mit guter Ausstattung, gekühlt und mit Parkplätzen **Provisionsfrei**
65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Reinhard Wetzig
-
FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
-
AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
-
Objekt ID2964
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
Adresse65189 Wiesbaden
-
Nutzfläche ca.1.460 m²
-
Bürofläche ca.1.460 m²
-
Gesamtfläche ca.1.460 m²
-
Gastrofläche ca.1.460 m²
-
Wesentliche EnergieträgerStrom, Fernwärme
-
Baujahr2006
-
StellplätzeStellplatzmiete: 85 EUR
-
TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 85 EUR
-
MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
-
Nettokaltmiete14,70 EUR
-
Nebenkosten3,50 EUR
-
Warmmiete18,20 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Baujahr2006
-
Wesentliche EnergieträgerStrom, Fernwärme
-
Endenergiebedarf237,60 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Strom144,40 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Wärme138,30 kWh/(m²·a)
-
Energieeffizienzklasse237,60
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das innovative Bürogebäude mit zukunftsweisender Architektur wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und ist somit eine der modernsten Bürohäuser auf dem Wiesbadener Markt. Über gleichermaßen repräsentative sowie großzügige Eingangsbereiche gelangt man ebenerdig über Personenaufzüge oder über das Treppenhaus zu den Büroflächen.
Ausstattung
Durch folgende Besonderheiten zeichnet sich dieses Gebäude aus:
• Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Teppichboden (2. & 4. OG) und Designboden (3. OG)
• Hohlraumboden
• Personenaufzüge
• Tiefgarage
• BAP-gerechte Beleuchtung
• CAT-Verkabelung
• Kühlung über Betonkernaktivierung
• Hochwertige Sanitärbreiche
• Ausbau nach Mieterwunsch mit modernen offenen Bürokonzepten möglich
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche2. Obergeschoss*ca. 282 m²
Bürofläche2. Obergeschoss*ca. 299 m²
Bürofläche3. Obergeschoss ca. 299 m²
Bürofläche4. Obergeschoss*ca. 280 m²
Bürofläche4. Obergeschoss*ca. 300 m²
*Die Flächen können als Gesamtfläche angemietet werden oder separat. Die Gesamtfläche beträgt dann ca. 580 m².
MIETE
Bürofläche2. Obergeschoss14,70 EUR / m² / mtl.
Bürofläche3. Obergeschoss14,80 EUR / m² / mtl.
Bürofläche4. Obergeschoss14,95 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:85,00 EUR / Stück / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
PKW-STELLPLÄTZE
Es stehen 16 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Attraktiver Büro- und Geschäftsstandort in zentraler Lage von Wiesbaden mit optimaler Verkehrsanbindung. In nächster Nachbarschaft befinden sich ein Hotel, Café, Einkaufscenter, Tankstelle und Apotheke. Dieser Standort bietet eine schnelle Erreichbarkeit zu den Autobahnen A66, A3 und A643. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Wiesbadener Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
