Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Büroeinheit im Erdgeschoss eines freistehenden, äußerst gepflegten Geschäftshauses in bester Innenstadtlage. Die Einheit überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept aus moderner Funktionalität, lichtdurchfluteten Räumen und angenehmem Arbeitsambiente.
Die Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von rund 200 m². Die Räume sind ideal geeignet für eine klassische Büroorganisation mit getrennten Arbeits- und Besprechungsbereichen, Sekretariaten sowie Nebenräumen. Alle Flächen sind hell, gut belichtet und über den zentral gelegenen Flur effizient erschlossen.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• CAT-5-Verkabelung für schnelle Datenverbindungen
• Getrennte Damen- und Herren WCs für Mitarbeiter und Besucher
• Voll ausgestattete Teeküche
• Teppichboden in den Büros, pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik im Flurbereich
• Innenliegender Sonnenschutz für blendfreies Arbeiten
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Klimatisierter Serverraum im Untergeschoss für IT-Infrastruktur
• Ladestation für E-Fahrzeuge am überdachten Stellplatz
• Alarmanlage zu Objektsicherung

Die Büroeinheit bietet somit nicht nur eine repräsentative Außenwirkung, sondern erfüllt auch alle Anforderungen an ein modernes, effizient ausgestattetes Arbeitsumfeld.

Sonstiges

FLÄCHEN
BüroflächeErdgeschoss201,58 m²
ArchivflächeUntergeschoss79,50 m²
(Archiv / Lager / Technik)86,25 m² (gesamt nutzbar)
"Die Archivflächen müssen nicht vollständig mit angemietet werden – auch eine teilweise oder keine Anmietung ist möglich."

MIETE
Bürofläche:14,50 EUR / m² / mtl.
Archivfläche:5,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,00 EUR / m² / mtl.
Außenstellplatz (überdacht):120,00 EUR / Stk. / mtl.
Außenstellplatz:100,00 EUR / Stk. / mtl.

Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

PKW-STELLPLÄTZE
Insgesamt 5 Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung:

• 2 überdacht, einer davon mit E-Lademöglichkeit
• 3 Außenstellplätze