Bürofläche mit sehr guter Infrastruktur im modernen Geschäftshaus *Provisionsfrei*
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID1115
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Wiesbaden (Nordenstadt))
65205 Wiesbaden -
Nutzfläche ca.458 m²
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Bürofläche ca.458 m²
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Gesamtfläche ca.458 m²
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Gastrofläche ca.458 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Stellplätze gesamt40
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StellplätzeStellplatzmiete: 45 EUR
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete11,50 EUR
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Warmmiete15,30 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch92,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom11,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme59,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Energieeffizienzklasse92,20
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses einzigartige Gebäudeensemble besticht durch seine leichte und offene Glas dominierte Bauweise. Es wurden bei den "Zenithäusern" ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz gebracht. Die repräsentativen Eingangsbereiche sind sehr großzügig geschnitten und mit edlen Keramikfliesen im maurischen Stil angelegt.
Die Einheiten sind über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug zu erreichen. Die Büroflächen mit modernster Technik sind hell und freundlich. Das Gebäude wird höchsten Mieteransprüchen gerecht und beeindruckt durch seinen besonderen Charme.
Ausstattung
Die Ausstattungsdetails gestalten sich wie folgt:
• Modernes Entrée
• Aufzug
• Gegensprechanlagen
• Elektrische Türöffnungssysteme
• Abgehängte Decken mit integr. Beleuchtung
• Kabelkanäle
• Eingerichtete Teeküchen
• Elektronische Außenjalousien
• Klimatisiert und raumweise steuerbar
• Glasfaser
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Zenithaus III, Hausnr. 36
Bürofläche1. Obergeschoss rechtsca. 458 m²
MIETE
Bürofläche:11,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,80 EUR / m² / mtl.
Außen-Stellplatz:45,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe / MwSt.-freie Anmietung möglich!
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
PKW-STELLPLÄTZE
Auf dem Gelände stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie PKW-Außen-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Es besteht zudem die Möglichkeit außerhalb des Geländes öffentliche Parkplätze zu nutzen.
Lage
Wiesbaden-Nordenstadt befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes A3 / A66. Zum Flughafen Rhein/Main und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiesbadener Innenstadt ca. 10 Autominuten. Vor den Objekten befinden sich direkt die Bushaltestellen der Linien 15N und 45. Das stark expandierende Gewerbegebiet im Dreieck von Frankfurt, Mainz und Wiesbaden ist geprägt durch renommierte, internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Industrie- und Produktionsbranchen, viele Büros, Handels- und Lagerflächen sowie großflächigen Einzelhandel. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Hotels und Tankstellen sind im Gewerbegebiet angesiedelt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
