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Helles Büro mit sehr effizienter Raumaufteilung und vielen Parkplätzen **reduzierte Provision**

65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3250
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65189 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    445 m²
  • Bürofläche ca.
    445 m²
  • Gesamtfläche ca.
    445 m²
  • Gastrofläche ca.
    445 m²
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 10)
  • Verfügbar ab
    Ab 01.09.2025, nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    1 NMM zzgl. MwSt. 0
  • Nettokaltmiete
    11,90 EUR
  • Warmmiete
    15,65 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und vor einigen Jahren modernisiertes Bürogebäude mit integrierten Schulungs- und Kongressflächen. Die ehemalige Vorstands-Etage im 3. Obergeschoss ist sehr hell, modern ausgestattet und von dort hat man einen wunderbaren Blick über Wiesbaden. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und kann nach Absprache mit dem Eigentümer an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.

Ausstattung

Hier nur ein paar Ausstattungsmerkmale:

  • Einbauküche
  • Besetzter Empfang
  • Terrasse
  • Kellerräume im UG
  • Konferenzräume im EG (tageweise buchbar)
  • Standleuchten
  • Teppichboden
  • Kühldecke
  • Elektrische Außenjalousien

Sonstiges

FLÄCHEN
Bürofläche3. Obergeschossca. 445 m²

MIETE
Bürofläche:11,90 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,75 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:50,00 EUR / Stück / mtl.

Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen!

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

PROVISION
Für unsere Maklertätigkeit ist am Tag des Abschlusses eines
Mietvertrages eine verminderte Provision, zahlbar durch den Mieter, in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (Basis ist die gewichtete Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit) verdient und fällig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einem der etablierten Bürostandorte Wiesbadens mit sehr guten Verkehrsanbindungen zur Innenstadt. Die Autobahnanschlussstellen zur BAB 66 und 671 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zur City und zum Hauptbahnhof gelangt man in ca. 3 Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die in ca. 3 Fußminuten zu erreichende Bushaltestelle gewährleistet.

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