Moderne Büroflächen im beliebten “Trias Forum” *Provisionsfrei*
65203 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID12
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65203 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.1.968 m²
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Bürofläche ca.1.968 m²
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Gesamtfläche ca.1.968 m²
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Gastrofläche ca.1.968 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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StellplätzeStellplatzmiete: 50 EUR
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete10,50 EUR
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Warmmiete14,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch54,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom48,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Energieeffizienzklasse54,50
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das "Trias Forum" besteht aus zwei modernen Bürogebäuden mit ansprechender Fassade. Die großzügigen Foyers, die repräsentativ mit Granit und Marmor ausgelegt sind, erreicht man ebenerdig über große Glaseingangstüren.
Ausstattung
Die edelstahlverkleideten Personenaufzüge führen in die modern ausgestatteten Büroetagen und bieten folgende Ausstattungsdetails:
• Fensterbankkabelkanäle
• Abgehängte Decken
• BAP- gerechte Beleuchtung
• Getrennte WC-Anlagen
• Eingerichtete Teeküchen
• Außenliegender Sonnenschutz (südseitig)
• Archivflächen auf Anfrage
• Flexible Raumaufteilung
• Ausstattung nach Absprache mit dem zukünftigem Mieter
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
BüroflächeHaus Nr. 422. OG (Flügel A) ca. 370 m²
BüroflächeHaus Nr. 445. OG (Penthouse) ca. 130 m²
BüroflächeHaus Nr. 42 5. OG (Flügel A/B) ca. 700 m²
BüroflächeHaus Nr. 441. OG (Flügel A/B) ca. 768 m²
KLEINTEILIGE FLÄCHEN
Bürofläche EG C (42 Büro 7) ca. 32,38 m²
Bürofläche 1. OG (42 Büro 993) ca. 28,84 m²
Bürofläche 1. OG (42 Büro 5)ca. 26,34 m²
Bürofläche1. OG (42 Büro 6)ca. 26,54 m²
Bürofläche1. OG (42 Büro 7)ca. 52,90 m²
Bürofläche1. OG (42 Büro 13)ca. 20,23 m²
Bürofläche3. OG (42 Büro 11)ca. 25,00 m²
Bürofläche3. OG (42 Büro 13)ca. 25,41 m²
Bürofläche3. OG (42 Büro 22)ca. 25,41 m²
Bürofläche3. OG (44 Büro 1)ca. 39,15 m²
Bürofläche3. OG (44 Büro 4)ca. 39,15 m²
MIETE
Bürofläche10,50-12,00 EUR /mtl. / m²
Nebenkosten3,50 EUR /mtl. / m²
Bürofläche (kleinteilig)12,00 EUR /mtl. / m²
Nebenkosten (kleinteilig)4,00 EUR /mtl. / m²
Außen-Stellplatz: 50,00 EUR /Stk. /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Das "Trias Forum" befindet sich im Gewerbegebiet von Wiesbaden-Biebrich, welches sich durch eine optimale Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit BAB 66 und BAB 643 auszeichnet. Eine Haltestelle der Stadtbusse Linie 9, 14 und 45 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nachbarschaft besteht aus namhaften und internationalen Unternehmen der verschiedensten Branchenbereiche.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
