Moderne Büroflächen im beliebten “Trias Forum” *Provisionsfrei*

65203 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    12
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65203 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    1.251 m²
  • Bürofläche ca.
    1.251 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.251 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.251 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 45 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    10,50 EUR
  • Warmmiete
    13,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    54,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    48,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    54,50
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 48,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das "Trias Forum" besteht aus zwei modernen Bürogebäuden mit ansprechender Fassade. Die großzügigen Foyers, die repräsentativ mit Granit und Marmor ausgelegt sind, erreicht man ebenerdig über große Glaseingangstüren.

Ausstattung

Die edelstahlverkleideten Personenaufzüge führen in die modern ausgestatteten Büroetagen und bieten folgende Ausstattungsdetails:

• Fensterbankkabelkanäle
• Abgehängte Decken
• BAP- gerechte Beleuchtung
• Getrennte WC-Anlagen
• Eingerichtete Teeküchen
• Außenliegender Sonnenschutz (südseitig)
• Archivflächen auf Anfrage
• Flexible Raumaufteilung
• Ausstattung nach Absprache mit dem zukünftigem Mieter

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche Haus Nr. 42 1. OG (Flügel C) ca. 363 m²
Bürofläche Haus Nr. 42 6. OG (Penthouse) ca. 61 m²
Bürofläche Haus Nr. 44 1. OG ca. 768 m²

KLEINTEILIGE FLÄCHEN
Bürofläche Haus Nr. 44 3. OG ca. 39 m²
Bürofläche Haus Nr. 44 3. OG ca. 20 m²

MIETE
Bürofläche 10,50 EUR /mtl. / m²
Nebenkosten 3,00 EUR /mtl. / m²
Bürofläche (kleinteilig) 12,00 EUR /mtl. / m²
Nebenkosten (kleinteilig) 4,00 EUR /mtl. / m²
Außen-Stellplatz: 45,00 EUR /Stk. /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Das "Trias Forum" befindet sich im Gewerbegebiet von Wiesbaden-Biebrich, welches sich durch eine optimale Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit BAB 66 und BAB 643 auszeichnet. Eine Haltestelle der Stadtbusse Linie 9, 14 und 45 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nachbarschaft besteht aus namhaften und internationalen Unternehmen der verschiedensten Branchenbereiche.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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