Sanierte Bürofläche mit guter Ausstattung in zentraler Lage *Provisionsfrei*

65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    487
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    185 m²
  • Bürofläche ca.
    185 m²
  • Gesamtfläche ca.
    185 m²
  • Gastrofläche ca.
    185 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1922
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    9,50 EUR
  • Warmmiete
    12,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1922
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    47,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    1,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    47,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 1,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 40,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

AUFTEILUNG
Gemäß beiliegendem Grundrissplan

Ausstattung

Der straßenseitig sichtbare Altbau mit klassizistischer Fassade wurde 1922 erbaut. Der gesamte Komplex wurde 1962 im Hofbereich um ein Technikgebäude erweitert, welches durch die Deutsche Telekom genutzt wurde.

Die im Vorderhaus gelegene Bürofläche überzeugt durch einen typischen Altbaucharakter mit hohen Decken. Sie wurde vor ein paar Jahren frisch saniert und wirkt sehr hochwertig, hell und einladend.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Vorderhaus:
Bürofläche 3. Obergeschoss ca. 185 m²

MIETE
Bürofläche: 9,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Wiesbadener Innenstadt mit idealer Anbindung an das ÖPNV-Netz: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Fußgängerzone ist in 2 Gehminuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Autobahn BAB 66 erreicht man über verschiedene Hauptverkehrsstraßen (Zufahrt Mainzer Straße, Schiersteiner Straße, Frankfurter Straße). Das Parkhaus Rhein-Main-Halle liegt in 2 Minuten Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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