Sanierte Bürofläche mit guter Ausstattung in zentraler Lage *Provisionsfrei*

65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    487
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    491 m²
  • Bürofläche ca.
    491 m²
  • Gesamtfläche ca.
    491 m²
  • Gastrofläche ca.
    491 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1922
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    8,90 EUR
  • Warmmiete
    11,45 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1922
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    47,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    1,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    47,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 1,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 40,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der straßenseitig sichtbare Altbau mit klassizistischer Fassade wurde 1922 erbaut. Der gesamte Komplex wurde 1962 im Hofbereich um ein Technikgebäude erweitert, welches durch die Deutsche Telekom genutzt wurde.

Die im Hinterhaus gelegene Bürofläche zeichnet sich durch seine zeitgemäße Ausstattung aus. Sie ist perfekt geeignet für ein Yoga-Fitnessstudio. Im Jahr 2016 wurde er umfassend renoviert und strahlt eine hohe Qualität, Helligkeit und einladende Atmosphäre aus.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Hinterhaus:
Bürofläche/Praxisfläche 3.Obergeschossca. 491 m²

MIETE
Bürofläche:8,90 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,55 EUR / m² / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

PROVISION
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!

BEZUG
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

PKW-STELLPLÄTZE
Parkplätze können in den öffentlichen Parkhäusern der Stadt angemietet werden. In nächster Nähe befindet sich das Parkhaus des Rhein-Main-Congress-Centers.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Wiesbadener Innenstadt mit idealer Anbindung an das ÖPNV-Netz: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Fußgängerzone ist in 2 Gehminuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Autobahn BAB 66 erreicht man über verschiedene Hauptverkehrsstraßen (Zufahrt Mainzer Straße, Schiersteiner Straße, Frankfurter Straße). Das Parkhaus RheinMain Congress-Center (RMCC) liegt in 2 Minuten Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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