Sanierte Bürofläche mit guter Ausstattung in zentraler Lage **Provisionsfrei**
65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID487
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65185 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.185 m²
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Bürofläche ca.185 m²
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Gesamtfläche ca.185 m²
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Gastrofläche ca.185 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1922
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete9,90 EUR
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Warmmiete12,40 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr1922
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch47,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom1,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme40,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Energieeffizienzklasse47,00
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der straßenseitig sichtbare Altbau mit klassizistischer Fassade wurde 1922 erbaut. Der gesamte Komplex wurde 1962 im Hofbereich um ein Technikgebäude erweitert, welches durch die Deutsche Telekom genutzt wurde. Die im Vorderhaus gelegene Bürofläche überzeugt durch einen typischen Altbaucharakter mit hohen Decken. Sie wurde vor ein paar Jahren frisch saniert und wirkt sehr hochwertig, hell und einladend.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
• Linoleumboden in Holzoptik
• Beleuchtung
• CAT-Verkabelung
• Teeküche
• Zwei WCs
• Glastüren
• Doppelflügelige Kassettentüren
• Gegensprechanlage mit Kamera
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Vorderhaus:
Bürofläche3. Obergeschossca. 185 m²
MIETE
Bürofläche:9,90 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
PROVISION
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!
BEZUG
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
PKW-STELLPLÄTZE
Parkplätze können in den öffentlichen Parkhäusern der Stadt angemietet werden. In nächster Nähe befindet sich das Parkhaus des Rhein-Main-Congress-Centers.
Lage
Das Objekt liegt im Herzen der Wiesbadener Innenstadt mit idealer Anbindung an das ÖPNV-Netz: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Fußgängerzone ist in 2 Gehminuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Autobahn BAB 66 erreicht man über verschiedene Hauptverkehrsstraßen (Zufahrt Mainzer Straße, Schiersteiner Straße, Frankfurter Straße). Das Parkhaus RheinMain Congress-Center (RMCC) liegt in 2 Minuten Entfernung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
