Beschreibung

Die zur Anmietung stehende, attraktive Ladenfläche befindet sich in einem sehr modernen 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus in einer werbewirksamen Lage. Über den barrierefreien Zugang erreicht man die rechteckige Verkaufsfläche, die viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im rückwärtigen Teil der Einheit befindet sich eine Küche mit Aufenthaltsraum mit viel Tageslicht und Zugang zum Garten. Hier befindet sich auch eine Wendeltreppe, die ins Untergeschoss zu einem Server- und Archivraum führt. Aufgrund der flexiblen Nutzungs- und Aufteilungsvarianten können sich hier Branchen jeglicher Art verwirklichen. Derzeit ist die Einheit wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Großraum/Empfang, separate Büros mit Glastrennwänden, Aufenthaltsraum, Küche sowie getrennte WC- Anlage, Behinderten-WC, Wendeltreppe ins UG

Untergeschoss:
Server sowie Lager-/Archiv

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und beinhaltet beispielsweise folgende Merkmale:

• Bodenbelag Granitboden + Teppichboden
• Wände Glasfaser weiß sowie Glastrennwände
• Be-/ und Entlüftung, Klimaanlage
• PC-Verkabelung CAT 7
• Moderne WC-Anlage, separates behindertengerechtes WC
• Hochwertige Einbauküche
• Elektrische Außenjalousien
• OWA-Decke mit integrierten Spiegelrasterleuchten und Spotlights

Sonstiges

Ladenfläche
EGca. 430 m²
UGca. 48 m²