Modernes, lichtdurchflutetes Büro mit PKW-Stellplätzen in Erbenheim **Provisionsfrei**
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID109
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65205 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.415,50 m²
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Bürofläche ca.415,50 m²
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Gesamtfläche ca.415,50 m²
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Gastrofläche ca.415,50 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1999
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Stellplätze gesamt60
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StellplatzStellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 3)
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete9,50 EUR
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Warmmiete12,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr1999
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom31,70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme64,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Liegenschaft verfügt insgesamt über drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage. Eine effiziente Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sind die besten Argumente für dieses Gebäude.
Ausstattung
Eine zeitgemäße Ausstattung ist bereits inbegriffen:
• Personenaufzug
• Beschilderungskonzept
• Netzwerkverkabelung CAT 5 in den Büroflächen
• Getrennte WC-Anlage und Teeküche pro Mieteinheit
• Alarmanlage
• Rollläden
• Teppichboden
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Bodentanks
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche Erdgeschoss links 145,00 m²
BüroflächeErdgeschoss rechts145,00 m²
Bürofläche2. OG rechts125,50 m²
Die Flächen im Erdgeschoss können miteinander verbunden werden
MIETE
BüroflächeErdgeschoss9,50 EUR / m² / mtl.
Bürofläche2. OG rechts10,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 65,00 EUR / Stück / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 1 Außenstellplatz und 3 Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer hervorragenden Gewerbelage im Mischgewerbegebiet Wiesbaden-Erbenheim. In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) und an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
