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65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    687
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65189 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    1.222,02 m²
  • Bürofläche ca.
    1.222,02 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.222,02 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.222,02 m²
  • Baujahr
    ca. 1875
  • Verfügbar ab
    Ab 01.04.2021 bzw. nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 7)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 105 EUR (Anzahl: 12)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Frei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    15,50 EUR
  • Warmmiete
    18,73 EUR

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

19,00

Beschreibung

Hier wird Stil großgeschrieben, an Exklusivität und Repräsentanz mangelt es bei dieser Immobilie nicht. Auf Vielseitigkeit angelegte spätklassizistische Villa in parkartigem Gelände mit stilvoller Auffahrt zu den Parkflächen, wertvollem alten Baumbestand und sehr gepflegten Außenanlagen. Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, Fahrstraßen und Zugangswegen sowie einer Tiefgarage und PKW-Außenstellplätzen.

AUFTEILUNG
Gartengeschoss/Erdgeschoss
4 Räume, Teeküche, WC-Anlage, 2 Lagerräume, interne Treppe zum
Entrée, Kaisersaal, 6 weitere Büros, Balkon, Teeküche, WC-Anlage

Obergeschoss
10 Büros, Flur, Teeküche, WC-Anlage, 2 Balkone

Dachgeschoss
Empfang, 6 Büros, offene Bistro-Küche, WC-Anlage

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Prachtvoller Treppenaufgang
• Hochwertiger Parkettboden
• Sonnenschutz
• CAT-6-Verkabelung
• 19 " Server Rack im Keller
• Bodentanks im Parkettboden
• Teeküchen u. WCs modern, weiß gefliest
• Beleuchtungskörper (Flur, Treppenhaus)
• Wände glatt weiß

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche Gartengeschoss ca. 384,46 m²
Bürofläche Erdgeschoss ca. 178,76 m²
Bürofläche Obergeschoss ca. 386,79 m²
Bürofläche Dachgeschoss ca. 272,01 m²
Archiv-/Lagerfläche ca. 139,00 m²
Gesamtfläche ca. 1.361 m²

MIETE
Bürofläche: 15,50 EUR / m² / mtl.
Archivfläche: 5,65 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 3,23 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 70,00 EUR / Stück /mtl.
TG-Stellplatz: 105,00 EUR / Stück /mtl.

Es wird keine MwSt. ausgewiesen

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 12 Einzelparkplätze in der Tiefgarage sowie 7 Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Villa befindet sich in bester Stadtlage am Kurpark, angrenzend an die Parkstraße und ist nur wenige Fußminuten vom Kurhaus / Casino entfernt. Die Wilhelmstraße mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Im Umfeld befinden sich weitere sehr repräsentative Altbauten, die wohnwirtschaftlich sowie gewerblich genutzt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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