Moderne Büroflächen mit Top-Ausstattung und vielen Stellplätzen *provisionsfrei*

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000550
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000006)
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    3.372 m²
  • Bürofläche ca.
    3.372 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.372 m²
  • Gastrofläche ca.
    3.372 m²
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig oder nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    50 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    9,50 EUR
  • Warmmiete
    12,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses markante 3-geschossige Bürogebäude begeistert direkt durch seinen freundlichen und modernen Eingangsbereich, der Sie in das einzigartige Atrium führt. Dieses kann nach Absprache kostenfrei für Veranstaltungen genutzt werden oder einfach nur zum entspannen. Die Flächen sind dank umlaufender Fenster sehr hell und Sie haben einen tollen Blick jenseits der umliegenden Bürohäuser. Die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind bereits sehr hochwertig ausgebaut, die Fläche im 3. Obergeschoss wird in enger Absprache mit dem Eigentümer ausgebaut. Hier können noch Wünsche einfließen.

Ausstattung

Die grundlegenden Ausstattungsmerkmale sind:

• Personenaufzug
• Teilweise klimatisiert
• Teppichbodenbelag (EG & 1.OG)
• Bodenbelag nach Absprache (3.OG)
• Teilweise Jalousien
• Netzwerkverkabelung
• Lichte Raumhöhe ca. 2,80 – 3,00 m
• Teilweise Stehleuchten (EG & 1. OG)
• Alarmanlage sowie Brandmeldeanlage (EG & 1. OG)
• Glastüren (EG & 1. OG)
• Glasfaseranbindung
• Elektrischer Sonnenschutz außenliegend
• Getrennte WC-Anlagen und Teeküche(n)

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche Erdgeschoss ca. 1.330 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 1.330 m²
Bürofläche 3. Obergeschoss (1) ca. 306 m²
Bürofläche 3. Obergeschoss (2) ca. 406 m²

Die Flächen im 3. Obergeschoss können gesamt als eine Mieteinheit oder auch einzeln angemietet werden. Eine Außenterrasse mit insgesamt ca. 207 m² wird zusätzlich kostenfrei zur Verfügung gestellt.

MIETE
Bürofläche: 9,50 – 10,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 3,00 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 60,00 EUR / Stück / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Der Mietpreis richtet sich nach Laufzeit und Ausstattung

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 50 Einzelparkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in Wiesbaden-Erbenheim inmitten des Gewerbemischgebiets Kreuzberger Ring. Im Umfeld sind Verwaltungsbüros der unterschiedlichsten internationalen und nationalen Unternehmen angesiedelt. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die BAB A66, A671. Gute Infrastruktur im Umfeld. Verschiedene Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und der Ortskern Wiesbaden-Erbenheim sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Kontakt / Contact

Bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht. Wir melden uns umgehend. Please leave a short message, we come back to you instantly.