
Moderne Büroflächen mit Top-Ausstattung und vielen Stellplätzen **Provisionsfrei**
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID000550
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Wiesbaden (Dotzheim))
65205 Wiesbaden -
Nutzfläche ca.2.042 m²
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Bürofläche ca.2.042 m²
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Gesamtfläche ca.2.042 m²
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Gastrofläche ca.2.042 m²
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Tiefgaragenstellplätze50 Stellplätze
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Verfügbar abKurzfristig oder nach Vereinbarung
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete9,50 EUR
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Warmmiete12,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses markante 3-geschossige Bürogebäude begeistert direkt durch seinen freundlichen und modernen Eingangsbereich, der Sie in das einzigartige Atrium führt. Dieses kann nach Absprache kostenfrei für Veranstaltungen genutzt werden oder einfach nur zum entspannen. Die Flächen sind dank umlaufender Fenster sehr hell und Sie haben einen tollen Blick jenseits der umliegenden Bürohäuser. Die Flächen im 1. Obergeschoss sind bereits sehr hochwertig ausgebaut, die Fläche im 3. Obergeschoss wird in enger Absprache mit dem Eigentümer ausgebaut. Hier können noch Wünsche einfließen.
Ausstattung
Die grundlegenden Ausstattungsmerkmale sind:
• Personenaufzug
• Teilweise klimatisiert
• Teppichbodenbelag (EG & 1.OG)
• Bodenbelag nach Absprache (3.OG)
• Teilweise Jalousien
• Netzwerkverkabelung
• Lichte Raumhöhe ca. 2,80 – 3,00 m
• Teilweise Stehleuchten (EG & 1. OG)
• Alarmanlage sowie Brandmeldeanlage (EG & 1. OG)
• Glastüren (EG & 1. OG)
• Glasfaseranbindung
• Elektrischer Sonnenschutz außenliegend
• Getrennte WC-Anlagen und Teeküche(n)
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche 1. Obergeschossca. 1.330 m²
Bürofläche3. Obergeschoss (1)ca. 306 m²
Bürofläche3. Obergeschoss (2)ca. 406 m²
Die Flächen im 3. Obergeschoss können gesamt als eine Mieteinheit oder auch einzeln angemietet werden. Eine Außenterrasse mit insgesamt ca. 207 m² wird zusätzlich kostenfrei zur Verfügung gestellt.
MIETE
Bürofläche:9,50 – 10,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,00 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:60,00 EUR / Stück / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Der Mietpreis richtet sich nach Laufzeit und Ausstattung
PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 50 Einzelparkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt in Wiesbaden-Erbenheim inmitten des Gewerbemischgebiets Kreuzberger Ring. Im Umfeld sind Verwaltungsbüros der unterschiedlichsten internationalen und nationalen Unternehmen angesiedelt. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die BAB A66, A671. Gute Infrastruktur im Umfeld. Verschiedene Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und der Ortskern Wiesbaden-Erbenheim sind fußläufig zu erreichen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.