Modern! Hochwertig! **Büroflächen mit Vorzügen**

65191 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3085
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65191 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    1.749 m²
  • Bürofläche ca.
    1.749 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.749 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.749 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    Ab Frühjahr/Sommer 2020 bzw. nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 58 EUR (Anzahl: 60)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    13,70 EUR
  • Warmmiete
    18,65 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um das Hochhaus des DG-Verlags-Areal, welches kürzlich vollumfänglich saniert und modernisiert wurde. Die raumhohen Glaselemente fluten die Räume ganztags mit Tageslicht und ermöglichen aus den höheren Etagen einen verblüffenden Blick über Wiesbaden. Die Raumstruktur des Gebäudes ist hervorragend und ermöglicht Büronutzern verschiedenste Aufteilungsmöglichkeiten.

AUFTEILUNG
Die Einheiten verfügen über eine flexible Raumaufteilung. Die Flächen können nach Mieterwunsch individuell, beispielsweise in Gruppen-, Team- und Einzelbüros, aufgeteilt werden.

Ausstattung

• Große repräsentative Empfangshalle
• Besetzter Empfang
• Hausinterne Kantine mit 150 Sitzplätzen und Bistro
• Mitbenutzung von Konferenz- und Meetingräumen (auf Wunsch mit Bewirtung)
• Karten-Zugangskontrollsystem zu den Etagen
• BAP-gerechte Beleuchtung in den einzelnen Etagen
• Glasfaseranbindung
• System-Trennwand (bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten)
• CAT 7-Verkabelung
• Mitbenutzung der Telekommunikationseinrichtungen
• Elektrischer Sonnenschutz außen
• 4 Personenaufzüge
• Moderne WC-Anlagen
• Elektrotankstelle für E-Autos

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 4. Obergeschoss ca. 693 m²
Bürofläche 5. Obergeschoss ca. 693 m²
Bürofläche 9. Obergeschoss ca. 363 m²
Vakante Büroflächen gesamt ca. 1.749 m²

Die Flächen können auch etagenweise angemietet werden!

MIETE
Bürofläche: 13,70 – 14,50* EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 4,95 EUR / m² / mtl.
(inkl. Heizung und Strom)
PKW-TG-Stellplatz: 58,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
*Der Mietpreis verändert sich je nach Aus- bzw. Umbauaufwand oder Laufzeit

BEZUG
Ab Frühjahr/Sommer 2020 bzw. nach Vereinbarung

Lage

Die Leipziger Straße befindet sich im Stadtteil Bierstadt, der sich in den vergangenen Jahren als Bürostandort in Wiesbaden etabliert hat. Zwei Bushaltestellen sind jeweils in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Der BAB-Anschluss Wiesbaden-Erbenheim (A 66) ist ca. 5 Minuten und der Anschluss Wiesbaden-Niedernhausen (A 3) ca. 9 Fahrminuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man in ca. 5 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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