Modernes Penthouse-Büro mit Dachterrasse in Wiesbadener Citylage
65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID2974/E7
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65185 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.474,80 m²
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Bürofläche ca.474,80 m²
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Gesamtfläche ca.474,80 m²
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Gastrofläche ca.474,80 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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StellplätzeStellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 4)
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 4)
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete18,50 EUR
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Warmmiete22,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die vakante Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten 6-geschossigen Geschäftshaus in sehr guter werbewirksamer Lage. Die Liegenschaft wurde Anfang der 70iger Jahre erbaut und wurde 2018 vom Eigentümer hochwertig saniert. Die Bürofläche wurde barrierefrei erschlossen. Die Flächen im Haus entsprechen den modernsten Anforderungen an Büroflächen.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
• Repräsentatives Entrée
• Aufzugsanlage
• Getrennte WC-Anlage und Einbauküche
• Besprechungsraum klimatisiert
• Glasfaseranschluss + CAT7-Verkabelung
• Sonnenschutz
• Linoleum-, Teppichboden
• BAP-gerechte Beleuchtung (Standleuchten)
• Terrasse
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche5. Obergeschoss ca. 474,80 m²
(Inklusive Terrassenfläche)
MIETE
Bürofläche EUR 18,50 / m² / mtl.
Nebenkosten:EUR 3,50 / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:120,00 EUR / Stück /mtl.
TG-Stellplatz:150,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen ca. 4 Einzelparkplätze in der Tiefgarage und 4 im Hof zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind nach Prüfung und Abstimmung möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Durch die hohe Zentralität sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen und eine schnelle Nahversorgung ist somit gewährleistet. Der Anschluss zur BAB 66 (WI-FFM) befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die unmittelbaren Bushaltestellen stellen die Anbindung in alle Richtungen des öffentlichen Nahverkehrs sicher.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
