Beschreibung

Die vakante Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten 6-geschossigen Geschäftshaus in sehr guter werbewirksamer Lage. Die Liegenschaft wurde Anfang der 70iger Jahre erbaut und wurde 2018 vom Eigentümer hochwertig saniert. Die Bürofläche wurde barrierefrei erschlossen. Die Flächen im Haus entsprechen den modernsten Anforderungen an Büroflächen. Die Übergabe erfolgt im aktuellen Zustand.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Repräsentatives Entrée
• Aufzugsanlage
• Getrennte WC-Anlage und Einbauküche
• Besprechungsraum klimatisiert
• Glasfaseranschluss + CAT7-Verkabelung
• Sonnenschutz
• Linoleum-, Teppichboden
• BAP-gerechte Beleuchtung (Standleuchten)
• Terrasse

Sonstiges

FLÄCHEN
Bürofläche5. Obergeschoss ca. 474,80 m²
(Inklusive Terrassenfläche)
MIETE
Bürofläche EUR 13,50 / m² / mtl.
Nebenkosten:EUR 3,50 / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:120,00 EUR / Stück /mtl.
TG-Stellplatz:150,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

LAUFZEIT
Unbefristet / flexibel beidseitig kündbar

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen ca. 4 Einzelparkplätze in der Tiefgarage und 4 im Hof zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind nach Prüfung und Abstimmung möglich.