Zentrales Bürogebäude **Provisionsfrei**
65197 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID2960
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65197 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.4.664 m²
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Bürofläche ca.4.664 m²
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Gesamtfläche ca.4.664 m²
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Gastrofläche ca.4.664 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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MieterprovisionFrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete12,00 EUR
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Warmmiete15,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Wärme97,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
38,00
Beschreibung
Das Verwaltungsgebäude wird über zwei attraktive Eingangsbereiche vom Kurt-Schumacher-Ring erschlossen. Davon ist einer an ein großes Haupttreppenhaus mit edelstahlverkleidetem Personenaufzug angeschlossen. Der zweite Eingangsbereich verfügt über eine kleine Pförtnerloge.
Die Büroflächen verteilen sich auf 4 Vollgeschosse sowie ein Sockelgeschoss. Die Büroflächen sind effizient geschnitten und flexibel aufteilbar.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
• umlaufende Fensterbankkabelkanäle,
• außenliegenden Sonnenschutz,
• stuhlrollenfesten Teppichboden,
• Aufbaurasterfeldleuchten in den Bürobereichen
• flexible Raumaufteilung
• getrennte WC-Bereiche sowie eingerichtete Teeküchen auf jedem Geschoss
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Büro-/Praxisfläche ca. 4.664 m² (teilbar ab ca. 1.500 m²)
MIETE
Bürofläche:ab 12,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,00 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:Auf Anfrage
Die Miete richtet sich nach Ausbau und Laufzeit.
Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.
PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen ca. 22 Einzelparkplätze und 16 Doppelparker in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Das Gebäude befindet sich am Rande der Wiesbadener Innenstadt am 2. Ring. Über den Kurt-Schumacher Ring besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnanschlussstellen der A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) und der A 643 (Schiersteiner Kreuz) sowie zur B 417 in Richtung Taunusstein.
Über die Dotzheimer Straße ist die Innenstadt mit der Fußgängerzone innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Bushaltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs wird von 5 Buslinien angefahren und rundet die Erreichbarkeit ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
