Neubau-Bürofläche *Provisionsfrei*

65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2937
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65189 Wiesbaden
  • Bürofläche ca.
    528 m²
  • Baujahr
    2015
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nebenkosten
    4,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der urbane, campusartige Charakter des Büroquartiers spiegelt sich schon im Grundriss wider: VERSO besteht aus drei L-förmigen Gebäudekomplexen, welche einander zugewandt sind und einen lichten, begrünten Innenhof bilden. Die Gebäude wurden nach den Schwester- und Partnerstädten Wiesbadens benannt: Berlin (Friedrichshain-Kreuzberg), San Sebastian und Montreux. Durch die Anordnung der einzelnen Baukörper entsteht ein geschlossener, in sich ruhender Eindruck, der gleichzeitig sowohl Souveränität als auch Selbstbewusstsein vermittelt.

Der Hauptzugang des Quartiers liegt am Gustav-Stresemann-Ring, der Besucher gelangt über eine große Treppe in den ruhigen, ansprechend gestalteten Atriumshof von VERSO. Von hier aus betritt man die drei Baukörper des Quartiers. Berlin, San Sebastian und Montreux überzeugen auf den ersten Blick durch ihre zweigeschossigen Entrées, die den Gebäuden eine repräsentative Note verleihen und eine ideale Adressbildung ermöglichen.

AUFTEILUNG
Die Raumaufteilung kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden!

Ausstattung

• Zugangskontrollsystem mit Videoüberwachungsanlage in der Tiefgarage
• Kühlung über Betonkernaktivierung
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (individuell
steuerbar)
• Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse für flexible Verkabelung (Aufbauhöhe ca. 15 cm)
• Stehleuchten mit Präsenzmelder und Tageslichtsensor
• Türsprechanlage, Zugangskontrollsystem über Codekarten
• Zertifizierung nach LEED Standard "Gold"
• Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

MIETE
Bürofläche: Preis auf Anfrage
Nebenkosten:4,00 EUR / m² / mtl.
TG-Stellplatz:Preis auf Anfrage
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

PKW-STELLPLÄTZE
Auf Anfrage stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage am Standort Gustav-Stresemann-Ring / Mainzer Straße in Wiesbaden. Diese hervorragende Lage zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung und eine lebendige, weltoffene Atmosphäre aus. Der Hauptbahnhof liegt direkt vor der Tür, alle wichtigen Einfall- und Zubringerstraßen sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Augenblicken erreichbar. Eingebettet in ein betriebsames Umfeld treffen in unmittelbarer Umgebung Büro- und Verwaltungsgebäude auf Wohnviertel, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine direkte Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr und die Bundesautobahn, der Frankfurter Flughafen ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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