Bürofläche in schickem Gebäudekomplex **Provisionsfrei**

65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2579/G1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65189  Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    371 m²
  • Bürofläche ca.
    371 m²
  • Gesamtfläche ca.
    371 m²
  • Gastrofläche ca.
    371 m²
  • Baujahr
    2002
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 2)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 62 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Je nach gewünschtem Ausbau ca. 8 -12 Wochen
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    14,50 EUR
  • Warmmiete
    18,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2002
  • Endenergie­bedarf
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    66,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    135,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 18,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 66,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein modernes Bürogebäude aus dem Jahre 2002/2003 welches in 2012 komplett revitalisiert wurde. Über das eindrucksvolle Foyer wird die Liegenschaft ebenerdig erschlossen. Die Etage kann wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder zwei mit Edelstahl ausgekleideten Aufzügen erreicht werden. Eine flexible Raumaufteilung der Einheit in Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

Die attraktive Bürofläche zeichnet sich durch viel Helligkeit, hochwertige Ausstattung und flexibler Raumaufteilung aus. Folgende Ausstattungsdetails runden dieses attraktive Angebot ab:

• Repräsentativer Eingangsbereich mit Granitboden und Beleuchtungskonzept
• Eingerichtete Teeküche
• Elektr. außenliegender Sonnenschutz
• Abgehängte Decken
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Deckenhöhe ca. 2,50 - 2,75 m
• Kühlung der Büros
• Bodenbelag nach Absprache
• Bodentanks mit CAT-7 Verkabelung (Die Verkabelung kann kostenfrei ohne Gewähr des Vermieters übernommen werden)

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Büro-/PraxisflächeErdgeschoss linksca. 371 m²

MIETE
Bürofläche:14,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten Büroflächen:3,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten Stellplätze:12,00 EUR / Stk. / mtl.
Außenstellplatz: 50,00 EUR / Stk. / mtl.
TG-Stellplatz: 75,00 EUR / Stk. / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Es stehen drei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie zwei Stellplätze im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr guten Stadtrandlage, Nähe der Mainzer Straße in unmittelbarer Entfernung zum Hauptbahnhof (ca. 5 Fußminuten). Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Mainzer Straße sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz (BAB 66 Anschluss Mainzer Straße). Im Umfeld befinden sich u. a. Deutsche Post Bereich Geschäftskunden, Real Markt sowie mehrere großflächige Einkaufsmärkte und Restaurants.

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