Bürofläche in schickem Gebäudekomplex **Provisionsfrei**
65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID2579/G1
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65189 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.371 m²
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Bürofläche ca.371 m²
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Gesamtfläche ca.371 m²
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Gastrofläche ca.371 m²
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Baujahr2002
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StellplätzeStellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 2)
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 62 EUR (Anzahl: 2)
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete14,50 EUR
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Warmmiete18,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr2002
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Endenergiebedarf135,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom18,80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme66,10 kWh/(m²·a)
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Energieeffizienzklasse135,00
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um ein modernes Bürogebäude aus dem Jahre 2002/2003 welches in 2012 komplett revitalisiert wurde. Über das eindrucksvolle Foyer wird die Liegenschaft ebenerdig erschlossen. Die Etage kann wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder zwei mit Edelstahl ausgekleideten Aufzügen erreicht werden. Eine flexible Raumaufteilung der Einheit in Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
Die attraktive Bürofläche zeichnet sich durch viel Helligkeit, hochwertige Ausstattung und flexibler Raumaufteilung aus. Folgende Ausstattungsdetails runden dieses attraktive Angebot ab:
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Granitboden und Beleuchtungskonzept
• Eingerichtete Teeküche
• Elektr. außenliegender Sonnenschutz
• Abgehängte Decken
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Deckenhöhe ca. 2,50 - 2,75 m
• Kühlung der Büros
• Bodenbelag nach Absprache
• Bodentanks mit CAT-7 Verkabelung (Die Verkabelung kann kostenfrei ohne Gewähr des Vermieters übernommen werden)
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Büro-/PraxisflächeErdgeschoss linksca. 371 m²
MIETE
Bürofläche:14,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten Büroflächen:3,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten Stellplätze:12,00 EUR / Stk. / mtl.
Außenstellplatz: 50,00 EUR / Stk. / mtl.
TG-Stellplatz: 75,00 EUR / Stk. / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
PKW-STELLPLÄTZE
Es stehen drei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie zwei Stellplätze im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr guten Stadtrandlage, Nähe der Mainzer Straße in unmittelbarer Entfernung zum Hauptbahnhof (ca. 5 Fußminuten). Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Mainzer Straße sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz (BAB 66 Anschluss Mainzer Straße). Im Umfeld befinden sich u. a. Deutsche Post Bereich Geschäftskunden, Real Markt sowie mehrere großflächige Einkaufsmärkte und Restaurants.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
