Bürofläche in schickem Gebäudekomplex **Provisionsfrei**
65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID2579/G1
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65189 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.371 m²
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Bürofläche ca.371 m²
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Gesamtfläche ca.371 m²
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Gastrofläche ca.371 m²
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Baujahr2002
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete15,50 EUR
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Warmmiete19,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr2002
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Endenergiebedarf135,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom18,80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme66,10 kWh/(m²·a)
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Energieeffizienzklasse135,00
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um ein modernes Bürogebäude aus dem Jahre 2002/2003, welches im Jahr 2012 komplett revitalisiert wurde. Über das eindrucksvolle Foyer wird die Liegenschaft ebenerdig erschlossen. Die Etage kann wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder zwei mit Edelstahl ausgekleideten Aufzügen erreicht werden.
Ausstattung
Die attraktive Bürofläche zeichnet sich durch viel Helligkeit, hochwertige Ausstattung und flexibler Raumaufteilung aus. Folgende Ausstattungsdetails runden dieses attraktive Angebot ab:
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Granitboden und Beleuchtungskonzept
• Elektr. Außenliegender Sonnenschutz
• Abgehängte Decken
• BAP-gerechte Beleuchtung in LED
• Deckenhöhe ca. 2,75 m
• Bodenbelag nach Absprache
• Aufzug
Sonstiges
MIETE
Bürofläche:ab 15,50 EUR / m² / mtl.
(je nach Ausstattung)
Nebenkosten inkl. Heizung:3,50 EUR / m² / mtl.*
Nebenkosten Stellplätze:12,00 EUR / Stk. / mtl.
Außenstellplatz: 50,00 EUR / Stk. / mtl.
TG-Stellplatz: 75,00 EUR / Stk. / mtl.
*(zzgl. Instandhaltungs-/Instandsetzungspauschale und Verwaltungspauschale)
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
PKW-STELLPLÄTZE
Es stehen 3 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie 2 Stellplätze im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr guten Stadtrandlage, Nähe der Mainzer Straße in unmittelbarer Entfernung zum Hauptbahnhof (ca. 5 Fußminuten). Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Mainzer Straße sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz (BAB 66 Anschluss Mainzer Straße). Im Umfeld befinden sich u. a. mehrere großflächige Einkaufsmärkte und Restaurants.
65189 Wiesbaden (auf Google Maps ansehen)
