Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein modernes und äußerst gepflegtes Bürohaus mit repräsentativem Entrée. Das Objekt wurde in qualitativ hochwertiger und vor allem energiesparender Bauweise erstellt. Die Fläche wird in einem renoviertem Zustand übergeben. Änderungen an der bestehenden Raumaufteilung können bei Bedarf berücksichtigt werden.

AUFTEILUNG
Gemäß Grundrissplan

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein modernes und äußerst gepflegtes Bürohaus mit repräsentativem Entrée. Das Objekt wurde in qualitativ hochwertiger und vor allem energiesparender Bauweise erstellt. Die Flächen sind momentan an einen Gesamtnutzer vermietet, der seine Arbeitsbereiche über die drei Geschosse verteilt hat. Demnach eignen sich die Räumlichkeiten hervorragend für die Nutzung als Büroflächen, es ist jedoch eine variable Raumaufteilung möglich!

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Tiefgarage und Außenstellplätze
• Fahrstuhl
• Barrierefrei
• Teeküche
• bodentiefe Fenster
• Teppichboden
• CAT-7-Verkabelung
• Glasfaserleitung
• Teppichboden, Fliesen

Sonstiges

FLÄCHEN
Bürofläche1. Obergeschossca. 584 m²
Teilbar ab 231 m²
Bürofläche2. Obergeschossca. 353 m²
Teilung möglich
Anmietung von Einzelbüros oder Co-working Räume im EG möglich.

MIETE
Bürofläche:8,90 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,60 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:55,00 EUR / Stück / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

BEZUG
1. OG ab 01.06.2025, 2. OG ab 01.07.2025

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 3 Außenstellplätze sowie 5-6 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.