Moderne Büroflächen mit guter Ausstattung in Erbenheim **Provisionsfrei**
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID1446
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65205 Wiesbaden
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Bürofläche ca.2.701 m²
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Stellplätze gesamt70
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MieterprovisionProvisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete12,50 EUR
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Warmmiete16,50 EUR
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
4,00
Beschreibung
Der 1988 erbaute und 2002 renovierte Bürokomplex überzeugt durch großzügige, flexibel einteilbare Büroflächen, eingebettet in ein grün eingewachsenes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung, nur ca.5 km vom Wiesbadener Zentrum entfernt. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich, so dass verschiedene Raumkonzepte vom Einzelbüro bis zum Gruppen- und Kombibüro umsetzbar sind.
Ausstattung
• Personenaufzüge
• Öffenbare Fenster
• IT-Verkabelung
• Lichte Deckenhöhe 2,75 m bis 3,05 m
• Getrennte WC-Anlage und Teeküche pro Mieteinheit
• Glasfaserleitung am Haus
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Kreuberger Ring 17, 17 A, 17 B
ErdgeschossEinheit 5.1 569,00 m²
Teilbarab239,00 m²
1. ObergeschossEineit 5.1763,00 m²
Teilbar ab259,00 m²
2. ObergeschossEineit 5.1765,00 m²
Teilbar ab259,00 m²
3. ObergeschossEineit 5604,00 m²
Teilbar ab226,00 m²
GESAMT 2.701,00 m²
MIETE
Bürofläche:ab 12,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:EUR 4,00 / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:EUR 80,00 / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich am etablierten Bürostandort "Kreuzberger Ring" im Stadtteil Erbenheim. Die BAB-Anschluss-Stelle "Erbenheim zur A66 ist nur ca. 500 m entfernt. Über die zweispurig ausgebaute Berliner Straße (B455) gelangt man in ca. 5 Autominuten in die Wiesbadener City. Zwei Buslinien verbinden den Standort mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Am Kreuzberger Ring haben sich bereits folgende namhafte Unternehmen angesiedelt: Aegis Media, Fluor Daniel, UGW AG, CargoLifter, R+V Versicherung, CGI und viele mehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
