Beschreibung

Die vakante Einheit befindet sich in einem modernen Bürohaus welches im Jahr 2006 in energiesparender Bauweise mit überdurchschnittlichen Wärme- und Schallschutzanforderungen erbaut wurde. Die vermietbare Fläche ist um einen zentralen Innenhof (Atrium) angeordnet, der den innenliegenden Büroflächen als natürliche Lichtquelle dient. Der Innenhof ist begrünt und mit einem Brunnen und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Die vertikale Erschließung der einzelnen Mietbereiche erfolgt über zwei Zugänge.

Ausstattung

• Hauseigene Tiefgarage
• Aufzug
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 – 2,90 m
• Kühlung flächendeckend vorhanden
• Zu öffnende Fenster für zusätzliche natürliche Belüftung
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Teilweise innenliegender Blendschutz
• Fensterseitige Bodenkanäle in den Büroflächen
• Achs-/ Raummaß von ca. 1,55 m
• Eingerichtete Teeküchen in den einzelnen Mietbereichen
• Fitnessraum im Untergeschoss zu gemeinschaftlichen Nutzung
• ggf. CAT 7 Verkabelung nach Absprache

Sonstiges

FLÄCHEN
BüroflächeErdgeschossca. 800 m²*
*Teilbar ab 250 m²
Bürofläche1. OGca. 607 m²
Bürofläche1. OGca. 203 m²

MIETE
Büro-/Servicefläche:10,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:4,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz-TG:50,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft oder bar

PROVISION
Die Anmietung von Flächen in diesem Gebäude ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.

BEZUG
Erdgeschoss nach Vereinbarung, 1. OG ab 01.09.2025

PKW-STELLPLÄTZE
Auf Anfrage stehen Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich der Liegenschaft zur Anmietung.