Moderne Bürofläche an zentralem Bürostandort **Provisionsfrei**
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID1294
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Wiesbaden (Erbenheim))
65205 Wiesbaden -
Nutzfläche ca.440,24 m²
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Bürofläche ca.440,24 m²
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Gesamtfläche ca.440,24 m²
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Gastrofläche ca.440,24 m²
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Baujahr1993
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Stellplätze gesamt40
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70 EUR
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MieterprovisionProvisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete9,00 EUR
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Warmmiete11,90 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die in 1993 errichtete Gewerbeimmobilie erstreckt sich über vier oberirdische Vollgeschosse mit Dachterrasse und zwei Untergeschossen mit Tiefgarage. Die Fassade ist teils verglast oder mit Naturstein versehen, Sonnenschutz und Aluminiumfenster ergänzen die Wertigkeit. Hell und modern gestaltet sich auch das Innere der Immobilie und trumpft mit einem 2021 revitalisierten Foyer auf.
Ausstattung
Hier ein paar Ausstattungsmerkmale:
• Repräsentatives Entrée und Foyer
• Fensterbankkabelkanäle (3-zügig)
• CAT-5 Verkabelung
• Abhängte OWA-Decken
• 8-Personen-Aufzugsanlage
• Hauseigene Tiefgarage
• Teeküche
• BAP-gerechte Beleuchtung (Spiegelrasterleu.)
• Bodenbelag nach Absprache
• E-Ladestation möglich
Sonstiges
FLÄCHEN
Bürofläche 1. Obergeschoss440,24 m²
MIETE
Bürofläche:9,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,90 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz (TG):70,00 EUR / Stück /mtl.
PKW-Stellplatz (außen):40,00 EUR / Stück / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 5 Einzelparkplätze in der Tiefgarage sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in einer etablierten Geschäftsumgebung in Wiesbaden-Erbenheim, lediglich etwa 500 Meter von der Autobahnanschlussstelle Wiesbaden-Erbenheim der A66 (Frankfurt-Wiesbaden) entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Durch die zweispurig ausgebaute Berliner Straße (B455) ist der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt von Wiesbaden in wenigen Minuten erreichbar, was die Standortattraktivität weiter erhöht. Zusätzlich ermöglichen drei Buslinien eine bequeme Verbindung zwischen dem Gebiet, der Innenstadt und dem Hauptbahnhof, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.
65205 Wiesbaden (auf Google Maps ansehen)
