Büroflächen im Gewerbegebiet **Provisionsfrei**

65719 Hofheim-Wallau, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    061297-001/Eh3
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Hofheim am Taunus)
    65719 Hofheim-Wallau
  • Nutzfläche ca.
    582 m²
  • Bürofläche ca.
    582 m²
  • Gesamtfläche ca.
    582 m²
  • Gastrofläche ca.
    582 m²
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    9,50 EUR
  • Warmmiete
    12,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude, welches im Jahr 2003 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Büroflächen erreicht werden können. Zur Verfügung stehen ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug.

In den Büroräumlichkeiten selbst wurde Teppichboden verlegt. Die Büros im Dachgeschoss bieten großzügige Terrassen. Eine BAP gerechte Beleuchtung sowie abgehängte Decken sind vorhanden. Für eine moderne IT-Infrastruktur ist durch eine CAT-6/7 Verkabelung gesorgt. Zudem sorgt ein Sonnenschutz für angenehme Arbeitsbedingungen.

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Insgesamt bietet das Bürogebäude eine angenehme Arbeitsumgebung für Unternehmen.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• 1 Personenaufzug
• 1 Lastenaufzug
• Teppichboden
• 2 WC´s, Dusche (DG 4b)
• große Terrassen (DG)
• Klimatisiert (DG 4b)
• BAP gerechte Beleuchtung
• Abgehängte Decken
• CAT-6/7 Verkabelung
• Sonnenschutz
• Flexible Raumaufteilung
• Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 2. Obergeschoss (3b)ca. 522 m²
Bürofläche Dachgeschoss (4b)ca. 582 m²*
Bürofläche Dachgeschoss (4c) ca. 481 m²*
*inklusive anteiliger Terrassenflächen

MIETE
Bürofläche:9,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkostenvorauszahlung:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:60,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Nettomonatsmieten per Bankbürgschaft

BEZUG
Kurzfristig, nach Vereinbarung
Bürofläche DG (4a): 01.12.2023

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 30 Einzelparkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Die Büroflächen befinden sich in ruhiger Lage im Gewerbegebiet Hofheim-Wallau. Das Gewerbegebiet ist durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen und optimal an die Autobahnen A 66 und A 3 angebunden. Der Flughafen Frankfurt/Main ist in 15 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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