Beschreibung

Das Bürogebäude, welches im Jahr 2003 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Büroflächen erreicht werden können. Zur Verfügung stehen ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug.

In den Büroräumlichkeiten selbst wurde Teppichboden verlegt. Die Büros im Dachgeschoss bieten großzügige Terrassen. Eine BAP gerechte Beleuchtung sowie abgehängte Decken sind vorhanden. Für eine moderne IT-Infrastruktur ist durch eine CAT-6/7 Verkabelung gesorgt. Zudem sorgt ein Sonnenschutz für angenehme Arbeitsbedingungen.

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Insgesamt bietet das Bürogebäude eine angenehme Arbeitsumgebung für Unternehmen.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• 1 Personenaufzug
• 1 Lastenaufzug
• Teppichboden
• 2 WC´s (DG 4b)
• Dusche (1. OG & DG 4b)
• große Terrassen (DG)
• Klimatisiert (DG 4b)
• BAP gerechte Beleuchtung
• Abgehängte Decken
• CAT-6/7 Verkabelung
• Sonnenschutz
• Glastüren (1.OG)
• Glaswände zum Flur (1. OG)
• Eingebaute Teeküche (1.OG)
• Flexible Raumaufteilung
• Glasfaseranschluss

Sonstiges

FLÄCHEN
Bürofläche1. Obergeschoss (2c)ca. 348 m²
BüroflächeDachgeschoss (4b)ca. 582 m²*
BüroflächeDachgeschoss (4c) ca. 481 m²*
*inklusive anteiliger Terrassenflächen

MIETE
Bürofläche (1. OG):9,00 EUR / m² / mtl.
Bürofläche (DG): 9,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkostenvorauszahlung:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:60,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Nettomonatsmieten per Bankbürgschaft

BEZUG
Kurzfristig, nach Vereinbarung

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 32 Einzelparkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.