Moderne Büroflächen mit optimaler Anbindung **Provisionsfrei**
65189 Wiesbaden, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID2579_6
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse65189 Wiesbaden
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EtageEG
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Bürofläche ca.561,68 m²
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Baujahr2003
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Mieterprovision (gewerblich)Die Anmietung von Flächen in diesem Gebäude erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
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Miete pro m²15,50 EUR
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Warmmiete19,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2003, das im Jahr 2011 umfassend revitalisiert wurde und sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die Liegenschaft wird über ein repräsentatives, großzügiges Foyer ebenerdig erschlossen. Die Büroetage ist bequem über das zentrale Treppenhaus sowie über zwei Aufzüge erreichbar.
Die attraktiven Büroflächen überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen.
Ausstattung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Granitboden und durchdachtem Beleuchtungskonzept
- Zwei Personenaufzüge
- Moderne WC-Anlagen
- Großzügige Fensterflächen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierte Büroflächen
- BAP-gerechte LED-Beleuchtung
- Hauseigene Tiefgarage
Sonstiges
Verfügbare Flächen ab 01.03.2027:
EG rechts: 493,66 m² – 15,50 € / m²
1. OG: 979,49 m² – 15,50 € / m²
2. OG links: 549,22 m² – 15,50 € / m²
UG: 190,63 m² – 12,00 € / m²
Stellplätze:
Tiefgarage: 75,00 € / Stk. / mtl.
Außenstellplätze: 50,00 € / Stk. / mtl.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter, gut angebundener Lage nahe der Mainzer Straße und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur Mainzer Straße sehr gut. Zudem ist die BAB 66 (Anschlussstelle Mainzer Straße) in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch eine schnelle Verbindung ins überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Im Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
65189 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
