Flexible Bürofläche zentral in Wiesbaden-Erbenheim **Provisionsfrei**
65205 Wiesbaden, Praxisfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID1534_2
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse65205 Wiesbaden
(Erbenheim) -
Etage3
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Bürofläche ca.342 m²
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Lagerfläche ca.57 m²
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Baujahr2007
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)DIe Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
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Miete pro m²11,00 EUR
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Warmmiete14,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.01.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2007
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kreuzberger Ring 70, 65205 Wiesbaden
Beschreibung
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist sowohl bequem über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und einladender Empfangs- bzw. Wartebereich, der sich ideal für den Kunden- oder Patientenempfang eignet. Von hier aus erschließen sich insgesamt acht helle und gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Einzelbüros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer.
Eine separat abgetrennte Teeküche sorgt für angenehmen Komfort im Arbeitsalltag. Zudem stehen getrennte WC-Einheiten zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, die zusätzlichen Raum für Pausen oder informelle Gespräche im Freien bieten und das Gesamtangebot dieser Immobilie abrunden.
Ausstattung
- hauseigene Tiefgarage
- barrierefrei
- CAT-7 Verkabelung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- getrennte WC-Anlage
- Teeküche
- Außenjalousien
- Kabelkanäle
- Dachterrasse
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim, einem etablierten Bürostandort mit sehr guter Infrastruktur.
Dank der schnellen Anbindung an die BAB A66 und A671 sind Frankfurt in rund 20 Minuten und Mainz in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
65205 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
