Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses eines sehr gepflegten und ruhigen Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Altbaucharakter. Das repräsentative Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Objekt ein besonderes architektonisches Ambiente.

Über das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus gelangen Sie in die helle und weitestgehend offen gestaltete Büroeinheit.

Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihre hohen Decken, den angenehmen Tageslichteinfall dank großer Fensterflächen sowie die offene Raumwirkung. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige, überdachte Terrasse dar, die sich ideal für kreative Arbeitsphasen, Meetings im Freien oder entspannte Mittagspausen eignet. Die Kombination aus ruhiger Hinterhauslage und urbaner Innenstadtlage schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter.

Ausstattung

• Große, überdachte Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof
• Zweiter Balkon vorhanden
• Sichtbare Betondecken im modernen Industrial-Stil
• Hochwertiges Industrieparkett
• Wände in Kombination aus Glattputz und behandeltem Ziegelsichtmauerwerk
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
• Die vorhandene Küche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden
• Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss (ohne Berechnung) verfügbar

Sonstiges

Die hochwertige und stilvoll abgestimmte Büroeinrichtung kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.