Altbau-Büro in ruhiger Lage **reduzierte Provision**
65195 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt-ID934
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65195 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.95 m²
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Bürofläche ca.95 m²
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Gesamtfläche ca.95 m²
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Gastrofläche ca.95 m²
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Zimmer4
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Baujahr2003
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Stellplätze gesamt70
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StellplatzStellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
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Mieterprovision1,50 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt 1,5 Netto -Monatsmiete(n)
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Nettokaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten125,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Büro befindet sich in einer schönen gepflegten Altbauvilla in zurückversetzter Hanglage. Die Liegenschaft ist über mehrere Stufen von der Walkmühlstraße aus sowie einen öffentlichen Verbindungsweg zwischen der Walkmühlstraße und der Riederbergstraße zu erreichen und von viel "Grün" umgeben. Hier wird Arbeiten zum Vergnügen. Die rückwärtige Terrassenfläche dient zur gemeinschaftlichen Nutzung. Es besteht die Möglichkeit, ein Firmenschild in der bereits vorhandenen Werbeanlage anzubringen.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
• Hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik
• CAT 7-Verkabelung
• Weiße Raufaserwände
• Kassettentüren
• WC weiß gefliest
• Teilweise Rollläden
• Etagenheizung
• Eingerichtete Teeküche
Sonstiges
FLÄCHEN
BüroflächeErdgeschossca. 95,00 m²
MIETE
Bürofläche:1.100,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:125,00 EUR / mtl. zzgl. Heizkosten
PKW-Stellplatz:100,00 EUR /mtl.
Keine Ausweisung der Mehrwertsteuer
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden direkt am Kreuzungspunkt Dürerplatz / Aarstraße / Albrecht-Dürer-Straße. Angrenzend an die Albrecht-Dürer-Anlagen, die zu den schönsten und idyllischsten Parkanlagen in Wiesbaden gehört. Diese erstklassige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sowie fußläufig eine Auswahl von diversen Einzelhandelsgeschäften inkl. Lebensmittelläden / Supermärkten und Gaststätten / Restaurants. Die Umgebung ist von einer charmanten Wohnbebauung geprägt, die für eine angenehme und lebendige Atmosphäre sorgt.
65195 Wiesbaden (auf Google Maps ansehen)
