Büroflächen im Gewerbegebiet **Provisionsfrei**
65719 Hofheim-Wallau, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt-ID061297-001
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Hofheim am Taunus)
65719 Hofheim-Wallau -
Nutzfläche ca.746 m²
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Bürofläche ca.746 m²
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Gesamtfläche ca.746 m²
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Gastrofläche ca.746 m²
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 32)
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete8,50 EUR
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Warmmiete11,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bürogebäude, welches im Jahr 2003 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Büroflächen erreicht werden können. Zur Verfügung stehen ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Insgesamt bietet das Bürogebäude eine angenehme Arbeitsumgebung für Unternehmen.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
• 1 Personenaufzug
• 1 Lastenaufzug
• Teppichboden
• 2 WCs
• große Terrassen (DG)
• Klimatisiert (DG 4c und 2a)
• BAP gerechte Beleuchtung
• Abgehängte Decken
• CAT-6/7 Verkabelung
• Sonnenschutz
• Glastüren (1.OG)
• Glaswände zum Flur (1. OG 2a teilweise Glasausschnitte)
• Eingebaute Teeküche (1.OG)
• Flexible Raumaufteilung
• Glasfaseranschluss
Sonstiges
FLÄCHEN
Bürofläche1. Obergeschoss (2a) ca. 265 m²
BüroflächeDachgeschoss (4c) ca. 481 m²*
*inklusive anteiliger Terrassenfläche
MIETE
Bürofläche (1. OG, 2a):8,50 EUR / m² / mtl.
Bürofläche (DG):9,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkostenvorauszahlung:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:60,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
3 Nettomonatsmieten per Bankbürgschaft
Lage
Die Büroflächen befinden sich in ruhiger Lage im Gewerbegebiet Hofheim-Wallau. Das Gewerbegebiet ist durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen und optimal an die Autobahnen A 66 und A 3 angebunden. Der Flughafen Frankfurt/Main ist in 15 Autominuten zu erreichen.
65719 Hofheim-Wallau (auf Google Maps ansehen)
