Exklusive Einzelhandelsfläche in erstklassiger Lage **Provisionsfrei**
65185 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID2547
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse65185 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.346 m²
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Gesamtfläche ca.346 m²
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Ladenfläche ca.186 m²
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Gastrofläche ca.346 m²
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StellplatzStellplatzmiete: 105 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionProvisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete4.650,00 EUR
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Nebenkosten1.500,00 EUR
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Warmmiete6.150,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es gibt viele Ladenflächen in der Innenstadt von Wiesbaden, aber nur ganz wenige, die so zentral liegen, wie diese und ebenso hochwertig ausgestattet sind: hohe Decken mit Stuck, lichtdurchflutete Räume, bester Schnitt und Böden aus gebleichter Eiche.
Die knapp 190 m² bieten ausreichend Gestaltungsspielraum. Die Lagerräume im Keller sind über eine großzügige Treppe direkt an die Verkaufsfläche angebunden. Zur optimalen Außenwirkung trägt die vorbildlich gepflegte Altbaufassade und natürlich die etwa 25 m lange Schaufensterfront bei. Hier kann niemand vorbeigehen, ohne vom Angebot des zukünftigen Nutzers Notiz zu nehmen.
Sonstiges
FLÄCHEN
Laden-/Ausstellungsfläche Erdgeschossca. 186,00 m²
Kellerfläche Untergeschossca. 160,00 m²
MIETE
Laden-/Ausstellungsfläche:4.650,00 EUR / mtl.
Archivfläche:480,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:1.500,00 EUR / mtl.
PKW-Stellplatz:105,00 EUR / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
Lage
An der Ecke Friedrichstraße/Neugasse, zwischen den Dern'schen Höfen und der Fußgängerzone gelegen, bietet dieses Objekt allerbeste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.
Die Neugasse bzw. Friedrichstraße ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zu mehreren wichtigen Busknotenpunkten der Stadt eine hochfrequentierte Lauflage. Schräg gegenüber ist das Modehaus Peek & Cloppenburg angesiedelt. Weitere hochpreisige Boutiquen, Restaurants, ein Reformhaus und die Zufahrt zum Parkhaus des Wiesbadener Galeria sorgen für sehr gute Frequenz.
65185 Wiesbaden (auf Google Maps ansehen)
