Repräsentative Laden-/ Bürofläche in werbewirksamer Citylage
65185 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID1379/E2
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse65185 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.478 m²
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Gesamtfläche ca.478 m²
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Ladenfläche ca.478 m²
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Gastrofläche ca.478 m²
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Verfügbar abJuli 2023 bzw. nach Vereinbarung
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete15,60 EUR
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Warmmiete19,10 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Anmietung stehende, attraktive Ladenfläche befindet sich in einem sehr modernen 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus in einer werbewirksamen Lage. Über den barrierefreien Zugang erreicht man die rechteckige Verkaufsfläche, die viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im rückwärtigen Teil der Einheit befindet sich eine Küche mit Aufenthaltsraum mit viel Tageslicht und Zugang zum Garten. Hier befindet sich auch eine Wendeltreppe, die ins Untergeschoss zu einem Server- und Archivraum führt. Aufgrund der flexiblen Nutzungs- und Aufteilungsvarianten können sich hier Branchen jeglicher Art verwirklichen. Derzeit ist die Einheit wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Großraum/Empfang, separate Büros mit Glastrennwänden, Aufenthaltsraum, Küche sowie getrennte WC- Anlage, Behinderten-WC, Wendeltreppe ins UG
Untergeschoss:
Server sowie Lager-/Archiv
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr hochwertig und beinhaltet beispielsweise folgende Merkmale:
• Bodenbelag Granitboden + Teppichboden
• Wände Glasfaser weiß sowie Glastrennwände
• Be-/ und Entlüftung, Klimaanlage
• PC-Verkabelung CAT 7
• Moderne WC-Anlage, separates behindertengerechtes WC
• Hochwertige Einbauküche
• Elektrische Außenjalousien
• OWA-Decke mit integrierten Spiegelrasterleuchten und Spotlights
Sonstiges
Ladenfläche
EGca. 430 m²
UGca. 48 m²
Lage
Das Haus befindet sich in sehr guter Innenstadtlage zwischen Stadtzentrum und Hauptbahnhof. Durch die gute zentrale Lage sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich im direkten Umfeld. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Objekt (Parkscheinautomaten). Der Anschluss zur BAB 66 (WI-FFM) befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.
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65185 Wiesbaden (auf Google Maps ansehen)