Stilvolle kernsanierte Altbauwohnung mit Wohnküche und modernem Tageslichtbad

65183 Wiesbaden, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3245/Eh3
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    65183 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    101 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Gastrofläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar ab
    Ab 01.11.2025
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    1.263,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    1.593,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne und großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, darunter Echtholzparkett in allen Wohnräumen, edle Fliesen im Bad sowie ein charmanter Erker im Wohnbereich.
Hohe Decken und großzügige Räume verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bietet viel Raum zum Kochen, Speisen und Wohlfühlen. Beide Schlafräume sind komfortabel geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet.

Ausstattung

  • Hochwertiger Holzparkettboden
  • Erker – sorgt für besonderen Charme und viel Tageslicht
  • Moderne Türsprechanlage mit Kamera
  • Rollläden, teilweise elektrisch
  • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
  • Aufzug

Die vorhandene Einbauküche sowie Decken- und Wandlampen können vom Vormieter für 300,00 EUR übernommen werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage – direkt in der beliebten Kirchgasse. Von hier aus erreichen Sie den Platz der Deutschen Einheit in nur ca. 4 Gehminuten, wodurch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist. Mehrere Parkhäuser (z. B. GALERIA, Mauritiusgalerie) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Innenstadtlage finden Sie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Auch die Anschlussstelle zur A66 in Richtung Frankfurt am Main und Mainz ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Diese zentrale Lage vereint urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität.

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