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Attraktive Ladenfläche in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone **Provisionsfrei**

65183 Wiesbaden, Gastgewerbe zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3302
  • Objekttyp
    Gastgewerbe
  • Adresse
    65183 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    93 m²
  • Ladenfläche ca.
    78 m²
  • Gastrofläche ca.
    93 m²
  • Fensterfront
    6,50 m
  • Fensterfront
    6,50 m²
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    338,00 EUR
  • Warmmiete
    2.438,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Ladenfläche umfasst ca. 75 m² und verfügt über eine großzügige Schaufensterfront von ca. 6,5 Metern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet. Über wenige Treppenstufen gelangt man in einen kleinen, abgetrennten Bereich sowie zum WC. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Lager oder Stauraum.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

  • Klimaanlage
  • Schaufensterfront ca. 6,5 m
  • Fliesenboden
  • Beleuchtung
  • 1 WC
  • Großer Verkaufsraum

Sonstiges

FLÄCHEN
LadenflächeErdgeschossca. 78 m²

KellerflächeUntergeschossca. 15 m²

MIETE
Ladenfläche:2.100,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:338,00 EUR / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden, in einer Seitenstraße der Fußgängerzone. Dadurch profitieren Sie von der Nähe zur belebten Einkaufsmeile, zugleich aber von einer ruhigeren Lage abseits des direkten Trubels.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Apotheken – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die beliebten Einkaufsstraßen und Plätze Wiesbadens liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und rundet die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

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