Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage **Provisionsfrei**
65185 Wiesbaden, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID3328_1
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse65185 Wiesbaden
(Wiesbaden (Dotzheim)) -
EtageEG
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Gesamtfläche ca.187 m²
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Lagerfläche ca.62 m²
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Verkaufsfläche ca.125 m²
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Außenstellplätze3
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Mieterprovision (gewerblich)Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Nettokaltmiete2.800,00 EUR
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Summe Miete netto2.800,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Heizkosten215,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Verkaufsfläche mit insgesamt ca. 125 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für die Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ideen. Die rund 6 Meter breite Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und setzt Ihre Waren perfekt in Szene. Im hinteren Bereich befindet sich eine Lagerfläche von ca. 62 m² sowie zwei WCs, die den funktionalen Aspekt der Immobilie optimal ergänzen. Ein weiterer Pluspunkt sind die drei Stellplätze direkt vor dem Objekt, die sowohl Ihren Kunden als auch den Besuchern des benachbarten Geschäfts genutzt werden können.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- ca. 6 m breite Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
- hohe Decken und offenes Raumgefühl
- Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
- separate Lagerfläche im hinteren Bereich
- zwei WCs
- pflegeleichter Fliesenboden
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Lage in Wiesbaden. Eingebettet in ein lebendiges und gut frequentiertes Stadtgebiet, bietet die Umgebung eine facettenreiche Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine ideale Kundenfrequenz gewährleisten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Fußgänger als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit von innerstädtischen und überregionalen Zielen ermöglichen. Diese vorteilhaften Faktoren machen das Ladenlokal zu einem vielversprechenden Standort für verschiedenste Einzelhandelskonzepte.
65185 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
