Attraktive Ladenfläche in Top-Lage der Wiesbadener Altstadt
65183 Wiesbaden, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID2026-432
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse65183 Wiesbaden
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.40 m²
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Ladenfläche ca.40 m²
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Verkaufsfläche ca.40 m²
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Mieterprovision (gewerblich)3 NMM zzgl. MwSt.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Nettokaltmiete1.900,00 EUR
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Summe Miete netto1.900,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete2.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über zwei Räume, von denen einer mit Tageslicht ausgestattet ist und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet.
Der Eingangsbereich eignet sich ideal zur Präsentation von Waren oder als Empfangszone für Kunden. Ergänzt wird die Fläche durch eine vorhandene Klimatisierung, die auch an wärmeren Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Wasseranschluss befinden sich im Hinterhof und stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte.
Lage
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Wiesbaden, in der bekannten Goldgasse – einer der charmantesten und meistfrequentierten Straßen der historischen Altstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und individuellen Boutiquen, wodurch eine hohe Laufkundschaft sowie eine lebendige Atmosphäre garantiert sind. Insbesondere ab den Nachmittags- und Abendstunden profitiert der Standort von einer stark frequentierten Besucherdichte.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden aus dem gesamten Stadtgebiet. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die Kombination aus historischer Umgebung, urbanem Flair und hoher Sichtbarkeit stellt dieser Standort eine ideale Voraussetzung für ein erfolgreiches Geschäftskonzept dar.
65183 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
