Exklusive Einzelhandelsfläche mit markanter Schaufensterfront **Provisionsfrei**
65185 Wiesbaden, Ladenfläche zur Miete
315 m² Ladenfläche in Wiesbaden zur Miete.
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID3317_1
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse65185 Wiesbaden
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.315 m²
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Lagerfläche ca.145 m²
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Verkaufsfläche ca.150 m²
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Baujahr1875
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Mieterprovision (gewerblich)Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Nettokaltmiete5.000,00 EUR
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Summe Miete netto5.000,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit Ensembleschutz und vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die eindrucksvolle Sandsteinfassade sowie zahlreiche erhaltene Stilelemente verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein hochwertiges Ambiente mit besonderer Ausstrahlung.
Die Einheit verfügt über ca. 150 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, die durch eine außergewöhnliche, rund 14 Meter lange Schaufensterfront hervorragend zur Geltung kommt. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 20 m² Nebenfläche im Erdgeschoss sowie eine großzügige Lagerfläche von ca. 145 m² im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht.
Dank der prominenten Innenstadtlage, der ausgezeichneten Visibilität und der hohen Passantenfrequenz bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, großzügigen Flächen und erstklassiger Präsenz macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage.
Ausstattung
- Markante Schaufensterfront mit hoher Werbewirkung
- Großzügige Verkaufsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss
- Historische Architektur mit repräsentativem Erscheinungsbild
- Frequenzstarke Innenstadtlage
- Exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Wiesbaden und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine lebendige, stark frequentierte Umgebung. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und etablierten Geschäftshäusern, die für eine hohe Kunden- und Besucherfrequenz sorgen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Wiesbadener Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtlage, hoher Passantenfrequenz und optimaler Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte.
65185 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
