Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage **Provisionsfrei**
65185 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete
Bildergalerie
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Kontaktdaten
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NameFrau Chantal Wiegel
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt-ID3324/E1
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse65185 Wiesbaden
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Ladenfläche ca.150 m²
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Fensterfront14 m
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Fensterfront14 m²
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Baujahr1875
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MieterprovisionProvisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete5.000,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum 01.06.2026 frei werdende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines unter Ensembleschutz stehenden Gebäudes. Das historische Gebäude besticht durch seine Sandsteinfassade und zahlreiche bauzeittypische Ausstattungsdetails. Ein früherer Bezug der Einheit ist nach Absprache möglich.
Die Ladenfläche umfasst ca. 150 m² Verkaufsfläche mit einer 14 m langen Schaufensterfront im Erdgeschoss, ergänzt durch 20 m² Nebenfläche ebenfalls im Erdgeschoss sowie eine 145 m² Lagerfläche im Untergeschoss, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der zentralen Lage, der hohen Sichtbarkeit und der frequenzstarken Umgebung eignet sich die Einheit ideal als Einzelhandelsfläche oder für andere Verkaufsnutzungen. Die Kombination aus historischem Gebäudecharme, großzügigen Flächen und erstklassiger Lage macht die Einheit besonders attraktiv.
Sonstiges
FLÄCHEN
Lagerfläche/Nebenfläche | Untergeschoss ca. 145 m²
Ladenfläche | Erdgeschossca. 150 m²
Nebenfläche | Erdgeschoss ca. 20 m²
MIETE
Gesamtmiete: 5.000,00 EUR / mtl.
zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden und profitiert von hoher Sichtbarkeit sowie einer belebten Umgebung mit guter Besucherfrequenz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken oder Apotheken – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Bushaltestellen in der direkten Umgebung gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Fläche besonders attraktiv.
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