Gepflegte Bürofläche in zentraler Lage **Provisionsfrei**
65199 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Loris Cesaro
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt-ID3321
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65199 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.95 m²
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Bürofläche ca.95 m²
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Gesamtfläche ca.95 m²
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Gastrofläche ca.95 m²
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StellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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MieterprovisionProvisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.150,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Bürofläche ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Vier gut geschnittene Räume bieten eine optimale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem stehen eine getrennte WC-Anlage, eine Dusche sowie eine Teeküche zur Verfügung.
Ausstattung
Hier nun einige Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- CAT-5 Verkabelung
- Teppichboden
- Teilweise klimatisiert
- Teeküche vorhanden
- Balkon
Sonstiges
MIETE
Bürofläche:900,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:200,00 EUR / mtl.
Heizkosten:50,00 EUR / mtl.
PKW-Stellplatz:50,00 EUR / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
PROVISION
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
BEZUG
01.01.2026
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Rheingauviertel. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Behörden bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nahversorgung ist optimal gewährleistet. Die Anbindung an die BAB 66 (Wiesbaden–Frankfurt) ist in ca. 6 Autominuten gegeben, und die beiden Bushaltestellen direkt vor der Liegenschaft sichern eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen. Die Umgebung besticht zudem durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie eine attraktive, gepflegte Straßenarchitektur.
65199 Wiesbaden (auf Google Maps ansehen)
