Modernes Büro in bester Lage am Hauptbahnhof **Provisionsfrei**
65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID3247
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65189 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.1.026,48 m²
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Bürofläche ca.1.026,48 m²
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Gesamtfläche ca.1.026,48 m²
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Gastrofläche ca.1.026,48 m²
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 110 EUR (Anzahl: 15)
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete16,50 EUR
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Warmmiete21,25 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ONE CENTRAL WIESBADEN ist ein moderner Bürokomplex, der im Jahr 2020 erbaut wurde. Die verfügbaren Flächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugen durch eine helle, offene Raumgestaltung. Die vorhandenen Möbel, Innenjalousien sowie die Akustikpaneele mit integrierter Beleuchtung im 2. Obergeschoss können vom neuen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
• Zugangskontrolle: Kartenleser
• Elektrischer Sonnenschutz außenliegend
• 2 Personenaufzüge
• Öffenbare, raumhohe Fenster
• Kühlung: Betonaktivierung
• CAT-7 Verkabelung
• Teilweise Glaswände
• Glasfaserleitung
• Teppichboden
• Stehleuchten mit Präsenzmelder
• Lichte Raumhöhe ca. 3 m
• Getrennte WC-Anlagen und Teeküche
• Hohlraumboden
• Terrasse (2. OG)
Sonstiges
FLÄCHEN
Bürofläche2. Obergeschossca. 513,01 m²
Bürofläche3. Obergeschossca. 513,47 m²
MIETE
Bürofläche:16,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:4,75 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:110,00 EUR / Stk. / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Dieser Neubau in der Wiesbadener Innenstadt direkt am 1. Ring, der durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die BAB über Mainzer Straße, Biebricher Allee, Schiersteiner Straße besticht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbusbahnhof (alle Linien) sowie der Wiesbadener Hauptbahnhof. In direkter Nachbarschaft steht das bekannte Wiesbadener Geschäfts- und Einkaufszentrum "Lilien-Carré" sowie das "Motel One".
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